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1、 Part 1 宗地價值 Part 2 市場環境 Part 3 產品價格建議 目 錄 CONTENTS Part 1 宗地價值 Part1宗地價值城市規劃 根據2019年最新修訂的寧晉縣城鄉 總體規劃，寧晉縣城建總體發展方向 如下： n 規劃形成“雙核兩軸五區”的空間布局 結構。 n “雙核”：北部新城公共服務核心和南 部老城公共服務核心； n “雙軸”：打造鳳凰路和石坊路新老城 區活力發展復合軸；打造天寶大街城市產城 融合發展軸； n “五區”：北部新城區、中部現代居住 區、南部傳統城區、西部高新技術產業園、 東部科技創業園區。 n 北部新區的功能定位是寧晉跨越式發展 引擎區、中心城區北部發2、展的核心區域；承 載寧晉印象的名片；集公共服務、商務辦公 、高等教育、生態居住等多種功能為一體的 綜合性城市片區。 東部科技創 業園區 北部新城區 鳳鳳 凰凰 路路 南部傳統城區 天寶大街天寶大街 中部現代居住區 西部高新技 術產業園 Part1宗地價值區域規劃 Part1宗地價值區域規劃 寧北街道辦事處已成立，在鳳 鳴湖公園內部辦公。 北部新城正朝著規劃目標奮進。 鳳鳴湖公園 大劇院 家樂園住宅地塊 體育館 家樂園商業地塊 鳳璇湖體育公園 石家莊鐵道大學四方學院 寧晉華英雙語學校 Part1宗地價值區域規劃 鳳鳴湖公園 Part1宗地價值區域規劃 大劇院 大劇院 Part1宗地價值區域規劃 3、Part1宗地價值區域規劃 鳳璇湖體育公園 體育館 家樂園商業綜合體 Part1宗地價值區域規劃 石家莊鐵道大學四方學院 n 2020年1月22日，寧晉縣與寧晉（邢 臺）科教新城協同發展示范區簽約，標 志著該項目正式落地啟動。項目位于我 縣北部新區，總投資35億元，占地面積 1500畝，由河北廿一世紀教育投資有限 公司投資建設，辦學主體為石家莊鐵道 大學四方學院。 n 寧晉華英雙語學校由老城區解放路搬 遷至鳳鳴湖公園南側，小王莊村西側， 目前開工建設中 石家莊 鐵道大學 四方學院 家樂園 寧晉華英雙語學 寧晉華英雙語學校 Part1宗地價值區域規劃 寧晉華英雙語學校8軌制，48個教學班，可招生2160名學生。 Part1宗地價值地塊區位 北環路（G308) 鳳凰路 目標地塊位于寧晉北部新區， 處于04單元規劃區域。地塊 面積約1600畝 地塊四至： 東側為鳳凰路 南側為小王莊村及北塔莊村