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1、1 銷售百問百答銷售百問百答 一、銷售及規(guī)劃類一、銷售及規(guī)劃類 1. 項目的產(chǎn)權年限是多少年？用地年限從哪一年開始計算？ 第壹時區(qū)地塊土地使用性質為：商業(yè)用地，根據(jù)國家規(guī)定的商業(yè)使用年 限為 40 年。從 2013 年起至 2053 年。 2. 簽約后什么時候可以領取房產(chǎn)證？ 辦理房產(chǎn)證時間按商品房買賣合同及補充協(xié)議之規(guī)定 3. 合作公司： 發(fā)展商全稱：佛山市富羅恩斯置業(yè)有限公司 建筑設計公司：RTKL、廣州珠江外資建筑設計有限公司 景觀園林設計公司：ADI 室內設計公司：HASSELL 承建商：廣東中城建設集團有限公司 監(jiān)理公司：廣州宏達工程顧問有限公司 物業(yè)管理公司：廣州宜家創(chuàng)生物業(yè)管理有2、限公司 4. 項目經(jīng)濟技術指標 （B B 區(qū)）區(qū)） 項目地址佛山南海區(qū)桂城街道疏港路 28 號 項目標準地名富羅恩斯廣場 發(fā)展商佛山市富羅恩斯置業(yè)有限公司 投資商基匯資本 Gaw Capital 總占地面積近 6 萬方（59891.4 ） 項目規(guī)劃2 棟 loft 商業(yè)辦公，5 棟公寓式辦公，商業(yè)及 1 座酒店 2 總建筑面積 約 24 萬方（236789 ） (其中地上 185700 ，地下 51089 ) 地下層數(shù)1 層 容積率2.99 綠化率約 15%（15.3%） 建筑密度46% 車位數(shù)量地下機動車位共 900 個，地上無 17-2117-21 棟公寓式辦棟公寓式辦 公建筑面積公建筑面3、積 17-19 棟公寓式辦公建筑面積 48792.15 ，共 574 套 20-21 棟公寓式辦公建筑面積 30961.30 ，共 359 套 17-2117-21 棟商業(yè)建筑棟商業(yè)建筑 面積面積 17-19 棟商業(yè)建筑面積 6246.45 20-21 棟商業(yè)建筑面積 4583.87 配套公建面積配套公建面積無 17-2117-21 棟公寓式棟公寓式 辦公總套數(shù)辦公總套數(shù) 5 棟，共 933 套 層數(shù)、層高層數(shù)、層高 17-19 棟層數(shù) 30 層,.20 棟層數(shù) 29 層,21 棟層數(shù) 28 層. 首層 6 米,2 層 5 米,3 層 4.5 米,4F-頂層標準層高 3 米. 結構類型結構類型鋼筋水泥混凝土結構 （A A 區(qū)）佛羅倫薩小鎮(zhèn)區(qū)）佛羅倫薩小鎮(zhèn) 總占地面積93000 項目規(guī)劃意大利風情購物街名品奧特萊斯 總建筑面積 112848.34 (其中地上 56502.4 ，地下 5634