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2020年房地產(chǎn)項(xiàng)目總成本應(yīng)知應(yīng)會(huì)培訓(xùn)課件
2020年房地產(chǎn)項(xiàng)目總成本應(yīng)知應(yīng)會(huì)培訓(xùn)課件.pdf
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培訓(xùn)課件
上傳人:故事 編號(hào):157098 2021-07-17 74頁(yè) 2.58MB

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1、運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)知應(yīng)會(huì)成本管理應(yīng)知應(yīng)會(huì) 2020年08月 目 錄 12 成本合約體系介紹成本合約管控要點(diǎn) 3 項(xiàng)目總監(jiān)職責(zé)定位 4 項(xiàng)目總監(jiān)工作提示 1 成本合約體系介紹 中海成本合約體系 體系建設(shè)溝通機(jī)制 組織架構(gòu)圖 管理架構(gòu):總部/區(qū)域/地區(qū) 崗位架構(gòu):6/5/5 總 部:三中心六崗 區(qū) 域:四組五崗 地 區(qū):三組五崗 檢查機(jī)制 組織架構(gòu) 中海成本合約體系 體系建設(shè)溝通機(jī)制檢查機(jī)制組織架構(gòu) 總部成本管理部:是制度及流程編 制、修訂者,負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化工作、 信息化體系建設(shè)等,其發(fā)出制度是職 能線最高“憲法”。 檢查中心:半年檢、專項(xiàng)檢、日 常檢 區(qū)域成本管理部:負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)業(yè) 務(wù)線建設(shè),是專業(yè)模塊實(shí)2、施細(xì)則和操 作指引的編制、修訂者 檢查組:季度檢、專項(xiàng)檢、日常檢 地區(qū)合約管理部:是總部、區(qū)域 各項(xiàng)制度及實(shí)施細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)化要求、 信息化系統(tǒng)的執(zhí)行主體。 中海成本合約體系 體系建設(shè)溝通機(jī)制檢查機(jī)制組織架構(gòu) 制度層級(jí)(4個(gè)一級(jí)制度, 2017年09月發(fā)布) 【成本合約職能線總則制度】 【項(xiàng)目成本管理辦法】、【工程合約管理辦法】、【物資管理辦法】 專業(yè)層級(jí)(21個(gè)三級(jí)指引, 9項(xiàng)專業(yè)指引、 9項(xiàng)崗位指引、 3項(xiàng)管控指引,2017年12月 發(fā)布第一批) 成本業(yè)務(wù):【成本管理工作指引】、【區(qū)域成本管理崗崗位指引】 合約業(yè)務(wù):【QDSS管理工作指引】、【合同管理工作指引】、【重要分包招標(biāo)指引】等 物資業(yè)3、務(wù):【集中采購(gòu)招標(biāo)工作指引】、【集采外物資詢價(jià)工作指引】等 檢查業(yè)務(wù):【檢查工作指引】 文檔業(yè)務(wù):【文檔管理工作指引】 標(biāo)準(zhǔn)化( 6類標(biāo)準(zhǔn)模板,成本科目/分判口徑/合同標(biāo)準(zhǔn)化/清單標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一) 【成本合約標(biāo)準(zhǔn)表格】、【合約策劃標(biāo)準(zhǔn)模板】、【定標(biāo)報(bào)告模板】、【招標(biāo)及合同標(biāo)準(zhǔn) 模板】、【結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)模板】、【集采招標(biāo)及定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)模板】 中海成本合約體系 體系建設(shè)溝通機(jī)制檢查機(jī)制組織架構(gòu) 成本招標(biāo)結(jié)算物資 V1可研階段成本 預(yù)備會(huì)(V2成本) 啟動(dòng)會(huì)(V2成本) 竣工階段(V4成本) 成本追加 超大額投標(biāo)單位 超大額定標(biāo)會(huì) 直接議標(biāo) 超大額結(jié)算 部分物資合同審批 集采合同外/非標(biāo)審批 提示 成本合約業(yè)務(wù)線需要溝通的工作很多,成本合約業(yè)務(wù)線需要溝通的工作很多, 務(wù)必提前啟動(dòng),充分預(yù)留時(shí)間!務(wù)必提前啟動(dòng),充分預(yù)留時(shí)間! 需要到集團(tuán)溝通的工作 權(quán)限分級(jí)管控,各級(jí)高效協(xié)同 部門(mén)成本 投標(biāo)、中標(biāo)、 定標(biāo)(萬(wàn)元)
會(huì)員尊享權(quán)益 會(huì)員尊享權(quán)益 會(huì)員尊享權(quán)益
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