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房地產標桿企業運營能力指標分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：157112 2021-07-17 16頁 669.16KB

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1、行業標桿企業公司運營能力指標分析表指標類別指標名稱行業標桿指標開發規模 5 10個項目個項目企業整體運營指標人均稅后利潤 120180萬元萬元/人人人均年開發面積 42005000平米平米/人人人均效能（凈利潤/人力總成本） 8.5 開發效率（從拿地開工到開盤）低、多層：低、多層：9個月個月高層：高層：12個月個月從開工到四證周期 6個月個月開工到融資貸款周期 78個月個月建安目標成本變動率 35%以內以內計劃完成率項目營運四個節點項目營運四個節點100 一級計劃節點一級計劃節點90 （約（約60個）個）決策層決策層會議決議完成會議決議完成100% 月計2、劃完成月計劃完成90% 資金計劃使用情況 90% 回款情況 90% 產品質量投訴未有質量投訴公眾事件未有質量投訴公眾事件項目、分期現金流回正時間按照公司經營要求按照公司經營要求（現階段非常重要）（現階段非常重要）指標名稱行業標桿指標工程合同數量與人員配置小于小于45個，個，7人標配人標配鐵桿供方選用比例大于大于75% 總包單位管理能力具備總協調的能力，并愿意協調具備總協調的能力，并愿意協調總包單位的體制問題適合的就是好的。不同體制的供方，管理方法有所不同適合的就是好的。不同體制的供方，管理方法有所不同新項目開發核心員工比例大于大于75% 項目時間計劃管理水平分級管3、理、分段考核、全員推進分級管理、分段考核、全員推進合同結算時間 68個月個月監理費用標準不少于不少于15元元/m2 施工圖紙深度水平工法合理實用，不是簡單套用標準圖工法合理實用，不是簡單套用標準圖毛坯房改造費用現場是否有專人管技術配備有相當于傳統總包的“項目總工”配備有相當于傳統總包的“項目總工” 建筑安裝成本水平略高于社會平均水平略高于社會平均水平二次設計與部品確定時間傳統的建筑施工圖出來后傳統的建筑施工圖出來后4個月完成個月完成小于小于50元元/m2 行業標桿企業項目運營能力指標分析表指標名稱指標名稱行業標桿指標行業標桿指標建筑安裝成本水平略高于社會平均水平略高于社會平均水平合同簽訂水平公平、公正、有理有節公平、公正、有理有節常見分歧處理能夠找到合同依據（供方管理依據）常見分歧處理能夠找到合同依據（供方管理依據）施工工期合理性按照既定合理標準工期

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