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1、房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基 一一 房房地地產(chǎn)產(chǎn)基基本本概概 一一 房房產(chǎn)與產(chǎn)與地地產(chǎn)產(chǎn) 一一、 房房地地產(chǎn)產(chǎn)概概念念 房房地地產(chǎn)產(chǎn)是是房房產(chǎn)產(chǎn)和和地地產(chǎn)產(chǎn)總總。其其在在上上是是土地土地及及土地土地上上建建和和構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu) 成成。在在濟濟學(xué)學(xué)上也上也叫叫不不動動產(chǎn)產(chǎn)。 二二、 地地產(chǎn)產(chǎn)概概念念與與分分 地地產(chǎn)產(chǎn)即即指指夠夠為為其其權(quán)權(quán)利利人人帶帶來來收收或或滿滿其其權(quán)權(quán)利利人人工工作作或或活活土地土地 產(chǎn)產(chǎn)。 地地產(chǎn)產(chǎn)型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關(guān)關(guān) 地地、化化地地和和關(guān)關(guān)公共公共建建地地。 l l 工工業(yè)業(yè)地地主主是是指指工工業(yè)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)地地包包括括工工2、廠廠、動力動力施施及及工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi) 倉倉庫庫、專專和和衛(wèi)衛(wèi)護護地地帶帶。 l l 倉倉庫庫地地指指專專來來存存放放各各活活料料和和產(chǎn)產(chǎn)料料地地、包包括括國國家家 儲儲備備倉倉庫庫、地地區(qū)區(qū)中中倉倉庫庫、市市內(nèi)內(nèi)活活供供應(yīng)應(yīng)服服務(wù)務(wù)倉倉庫庫、危危品品倉倉庫庫。 l l 交交地地指指城城市市對對外外交交施施地地包包括括、公公及及關(guān)關(guān) 護護地地帶帶地地。 l l 市市政政地地指指于于建建各各公共公共基基施施地地包包括括城城市市供供水水、排排 水水、橋梁橋梁、廣廣場場、力力、供供熱熱基基施施使使地地。 l l 商商業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)地地指指為為整整個個城城市市或或小小區(qū)區(qū)提提供供各各商商業(yè)業(yè)和和服服務(wù)務(wù)3、業(yè)業(yè)地地。包包 括括商商店店、市市場場、店店、娛娛樂樂場場所所。 l l 公共公共化化地地指指城城市市區(qū)區(qū)域域內(nèi)內(nèi)公公園園、森森林林公公園園、及及心心化化帶帶 占占地地產(chǎn)產(chǎn)。地地主主是是為為改改善善城城市市態(tài)態(tài)境境和和供供居居民民休休憩憩所所。 l l 教教文文衛(wèi)衛(wèi)施施地地地地包包括括各各大大、中中、小小學(xué)學(xué)校校地地 學(xué)學(xué)機構(gòu)機構(gòu)、實實、體體活活動動場場所所、衛(wèi)衛(wèi)醫(yī)醫(yī)機構(gòu)機構(gòu)地地產(chǎn)產(chǎn)。 l l 港港口口頭頭地地主主是是、客客頭頭、民民機機場場地地產(chǎn)產(chǎn)。 l l 軍軍事事地地指提指提供供為為軍軍事事活活動動服服務(wù)務(wù)地地屬屬殊殊地地。 l l 其其它它地地不不屬屬于以上于以上其其它它城城市市地地包包括括市市區(qū)區(qū)農(nóng)農(nóng)、 場場、地地。 三三、土地土地所所有權(quán)有權(quán)概概念念與與劃分劃分 土地土地所所有權(quán)有權(quán)指指土地土地所所有有在在法法律律定定圍圍內(nèi)內(nèi)對對其其擁擁有有土地土地享享有有占占有有、使使 、收