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文旅項目案例分析報告.pptx

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上傳人：故事編號：157182 2021-07-17 41頁 9.08MB

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1、文旅項目案例分析成都太古里文化底蘊：毗鄰千年古剎大慈寺的一大片川西建筑特色的歷史街區；項目旁白：原生態創新式開發，商業10.6萬方，近300品牌。太有特色， MUJI從1000方漲到4000方；Givenchy辛苦搜集6棟老建筑廢棄磚頭； Hermes耗資4000多萬從葡萄牙空運來夜晚可以發出橙色光的外墻石材；地段價值類似魔都的新天地，項目還匯聚包括方所、野獸派、無印良品、百麗宮、綠茶、極食等新進熱門大牌，同樣創新突破謀得品牌新價值，連星巴克都被黑圍裙了，首層最高租金已達60元/方/天。香港荷南美食區丨英倫蘇豪區翻版文化底蘊：香港中環崛起后發展成型的異域風美食區，類似英國的蘇豪2、區；項目旁白：由于該區位于荷里活道以南-South of Hollywood Road，故起其前綴“SOHO”而得名，中文稱“荷南”，匯聚了眾多異國風情的特色餐廳、咖啡室及海量酒吧；毗鄰滿是甲級辦公樓及奢侈商業旗艦的中環，及大片公寓老宅，太多公司白領及找樂子的老外匯聚，美食街區自然形成。中環至半山的自動扶梯旁就是核心，但街區周邊的小巷子里的商業依然生機盎然。上海新天地丨經典中的經典文化底蘊：有紅色背景的保存完好的魔都石庫門建筑舊區；項目旁白：定名時因為這里是“新的一大會址的地”,一加大組合起來就是天，所以取名新天地。98年拿地，最有文化底蘊的新天地北里2001年就已開業，3、北里建面1.3萬方，極具石庫門文化內涵，特色餐飲、酒吧、咖啡店、點心店為主；十幾年來，調整過多輪，歷久彌新，是影響中國一代人的文化商業街區。成都寬窄巷子丨不一樣的人生感悟文化底蘊：300年輕清兵留守的大本營，如今是三條平行的四合院群落，成都最文化的三處之一；項目旁白：商業傳承自錦里和新天地，4.4萬方，文化挖掘及精選商家到位。逛窄巷子和寬巷子，就像經歷兩種人生，貧窮時的歡愉眾樂，與成功后的低調隔閡，反差之中蘊含生活的哲理；感懷當年華夏柏欣的付出及用心，成就了一個商業地產界如此之經典，無論是賣給塔博曼，還是之后并入瑞安，華夏柏欣骨子里的對商業的執著都會隨著那些項目傳承下去。上海田子坊丨市井的上海味文化底蘊：17年前是魔都原生態的馬路集市，滿滿的老上海里弄的市井氣息；項目旁白：陳逸飛帶著批藝術家入駐，又臨創意商業地產風，十年前就已揚名，原本的藝術特色，逐漸向異域

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