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物業管理公司的物業管理制度.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：157198 2021-07-17 7頁 30KB

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1、辦公室防火管理制度 1、辦公室內不準吸煙。 2、辦公室用過的廢紙要放在紙簍內并及時清除，不準在室內焚燒紙張，物品。 3、不準在辦公室內使用任何電加熱器具，特殊情況要報安全部批準后辦理手續后方可使用。 4、財務組、各設備機房內嚴禁吸煙、存放易燃易爆物品。 5、下班前要對室內進行檢查，切斷電源，確認無隱患后關好門窗，方可離開。 6、各辦公場所均應擺放滅火器材，并要求員工熟練使用。 7、庫房內存放的易燃易爆物應與其他物品單獨存放，并標注標簽。 8、定期對室內電線進行檢查，發現問題及時報工程部進行維修。 9、安全組定期組織對各辦公區域進行安全檢查。安全組主管職責全面主持保安部各2、項管理工作。制定保安部年度工作計劃、目標。 A. 負責安全管理工作的現場管理，及時了解安全員的思想及生活動態，解決疑難問題，并定期向經理匯報； B. 負責組織安全組員工的在職培訓，軍事訓練及崗位技能培訓，每季度至少進行一次緊急集合，不斷提高安全員的職業敏感度和處理事務的應變能力，增強團隊凝聚力，組織紀律性和戰斗力； C. 定期檢查各班工作,檢查各項管理制度的落實情況，發現問題及時處理，及時上報； D. 負責每季度檢查安全消防器械，將檢查結果及養護情況報公司品質部； E. 定期組織消防知識培訓，定期或不定期組織消防演練，不斷提高安全員的防火意識和滅火作戰技能； F. 負責小區安全員巡邏路3、線及崗位設置的制定，并根據實際需要調整改變巡邏路線、方式和方法； G. 負責本部門員工的月度考評工作； H. 負責各班之間的協調工作，每周召開一次治安情況分析會，發現的集中問題及時報管理部經理； I. 協調處理園區內的各種違章行為、突發事件，調節因安全產生的投訴及業主、住戶之間的糾紛，配合派出所開展專項嚴打活動； J. 密切監察小區停車場情況，嚴格檢查各類質量記錄； K. 完成管理部經理交辦的其它臨時性工作。安全組與其他職能組業務關系制度 1、安全組應對各職能組進行定期或不定期的安全檢查，在進行的過程中需要得到有關職能組的支持，理解和配合，事先與被檢查職能組取得聯系。 2、安全組定期對各組組織規模不同的各類消防演習。為確保演習的效果，安全組盡可能將演習程序，相關各職能組任務方案通知到有關職能組，相關職能組應通知其職能組員工知道自己的職責、任務、并配合消防演習。 3、為做好各

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