午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、疫后長租行業(yè) 可持續(xù)發(fā)展的探討 01 02 03 領寓輕重平衡之道 行業(yè)可持續(xù)化探討 經(jīng)濟下行疫情困局 目錄目錄 CONTENTS 01 02 03 01. 經(jīng)濟下行 疫情困局 疫情帶來困難重重 暫停接待新客 出租率受到?jīng)_擊 運營成本加大、資本熱度降低、市場信心受損，壓力接踵而至 人口流動減少 房屋空置率上升 住宿需求減少 續(xù)租率下降 進入新一輪洗牌期 潮水褪去、行業(yè)洗牌、優(yōu)勝劣汰 疫情“黑天鵝”加快長租行業(yè)的洗牌期，進一步促進行業(yè)的健康 “黑天鵝”加速發(fā)展 低端的價格競爭、市場競爭模式競爭、認知競爭、格局競爭 02. 長租可持續(xù)化探討 靠租金差產(chǎn)生盈利 傳統(tǒng)的二房東商業(yè)模式下 傳統(tǒng)模式盈利難2、 投入成本高，資金壓力大，抗市場風險的能力弱 好的商業(yè)模式，要往重資產(chǎn)持有端以及輕資產(chǎn)的托管模式發(fā)展 草莽階段精細化階段 僅通過租金差的模式無法走得更長遠、更穩(wěn)健 行業(yè)發(fā)展回歸理性 打磨自身核心優(yōu)勢 從紅海到藍海，從存量到增量市場 發(fā)揮核心優(yōu)勢 差異化競爭 輕重結(jié)合理性發(fā)展 輕重兩端發(fā)力是長租公寓最好的未來 何為“輕重”模式 輕 以輸出服務及產(chǎn)品為主，通過與國企、開發(fā)商等合作，提前介入到租賃用 地的開發(fā)與運營。既可以做大規(guī)模，也能夠打磨運營能力。 做資產(chǎn)管理平臺，通過股權(quán)模式、資管雙輪驅(qū)動有條不紊地進入市場，以重 資產(chǎn)自持模式進行運營。既能夠獲取利潤，也能相互支撐及協(xié)同。 重 運營管理費+超額3、收益+ 社群運營收益 資產(chǎn)增值收益+并購費+代 建費+運營管理費+超額收 益分成 賺取租金差 挑戰(zhàn)：拿房紅海、中高投入 低回報、高風險 大社區(qū)托管 傳統(tǒng)包租 重資產(chǎn) （部分持有&資管） 從包租向輕重兩端發(fā)力 03. 領寓輕重平衡之道 大投資 能力 大產(chǎn)品 能力 大運營 能力 大數(shù)據(jù) 能力 溢價 多元收益 效率 渠道 頂設 周期 GOPNPS 領寓自身核心優(yōu)勢 四 大 能 力 確 保 項 目 成 功 運 營 旭輝集團多產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同 提供租賃社區(qū)全模塊、全鏈條綜合服務方案 + 項目 頂層設計 產(chǎn)品 打造 品牌 樹立 運營 管理 + 系統(tǒng) 支持 + 社區(qū) 服務 + 平衡好規(guī)模和盈利 既要想盡辦法盈利，又要保持市場的領先地位， 還要有質(zhì)量的增長。 旭 輝 領 寓 C E O 張 愛 華 領寓的戰(zhàn)略布局 輕重并舉，合作撬動規(guī)模化發(fā)展 典型案例 上海張江柚米國際社區(qū) 攜手張江集團，為高科技人才量身定 制