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1、Code of this report | 1 龍光.玖龍府2018年度營(yíng)銷策略方案 龍光.玖龍府2018年度營(yíng)銷策略方案 Code of this report | 4 A. 項(xiàng)目自身情況審視 B. 市場(chǎng)環(huán)境分析 C. 營(yíng)銷策略與定位 D. 營(yíng)銷鋪排及費(fèi)用 E. 中原支持與團(tuán)隊(duì)構(gòu)建 5 16 32 79 82 報(bào)告內(nèi)容 頁碼 報(bào)告內(nèi)容 頁碼 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 20182018年玖龍灣成功打開小欖市場(chǎng)年玖龍灣成功打開小欖市場(chǎng) Code of this report | 6 Copyright Cent2、aline Group, 2010 引發(fā)的思考：引發(fā)的思考： 2018年，玖龍府隨后入市，我們?cè)撊绾翁幚?兩個(gè)項(xiàng)目之間的關(guān)系之間的關(guān)系？ 兩個(gè)項(xiàng)目與市場(chǎng)的關(guān)系與市場(chǎng)的關(guān)系？ Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目自身情況審視 Part 1 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 區(qū)位分析：項(xiàng)目位于小欖與古鎮(zhèn)交匯處，雖隸屬小欖，但與古鎮(zhèn)中心 區(qū)更緊密 項(xiàng)目坐落于小欖廣成與 富聯(lián)中路交匯處，屬小 欖西部，靠近古鎮(zhèn)。 項(xiàng)目位于兩鎮(zhèn)交匯處， 項(xiàng)目雖隸屬小3、欖，但是 距離古鎮(zhèn)大信更近，可 以網(wǎng)羅兩地目標(biāo)客戶； 項(xiàng)目地理位置分析：項(xiàng)目地理位置分析： 古鎮(zhèn)古鎮(zhèn) 小欖小欖 東升東升 東鳳東鳳 本案 古鎮(zhèn)大信古鎮(zhèn)大信 小欖大信小欖大信 玖龍灣玖龍灣 小欖泰豐廣場(chǎng)小欖泰豐廣場(chǎng) Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目交通：距高速口及城軌站約7公里，外部交通較便利，內(nèi)部臨近 兩大主干道和一大快速路，可快速通達(dá)中山各鎮(zhèn)區(qū) 本案 小欖站 古鎮(zhèn)站 高速口高速口 高速口高速口 高速口高速口 內(nèi)部交通： 南面的廣成路（雙向4車道）貫穿小 欖東西向。 東面環(huán)鎮(zhèn)西路（雙向6車道），規(guī)劃 為小欖快線。 外部交通：外部交通： 距高速口及城軌站約公里距高速口及城軌站約公里 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 區(qū)域規(guī)劃：片區(qū)