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1、 XXXX 物業(yè)服務有限公司 第 1 頁，共 50 頁 拓展部工作手冊 編制： XXXX 物業(yè)運營拓展中心 生效日期：20XX 年 XX 月 XX 日 XXXX 物業(yè)服務有限公司 第 2 頁，共 50 頁 目 錄 項 目 ITEM 內(nèi) 容 DESCRIPTION 頁 次 PAGE 1 目 錄 2 2 修訂履歷 3 3 拓展部部門職責 4 4 拓展部主管崗位職責 5 5 拓展部拓展專員崗位職責 6 6 物業(yè)管理合同范本（與開發(fā)商） 713 7 物業(yè)管理合同東本（與業(yè)主委員會） 1419 8 物業(yè)管理顧問合同范本 2023 9 前期物業(yè)管理合同范本 2427 10 勞務派遣合同范本 2830 112、 物業(yè)管理計劃書 3133 12 物業(yè)顧問績效考核標準 34 13 物業(yè)管理投標方案編制規(guī)程 3542 14 物業(yè)拓展獎勵辦法 4344 15 拓展部質量記錄 4550 XXXX 物業(yè)服務有限公司 第 3 頁，共 50 頁 修 訂 履 歷 版 次 ECN NO 修 訂 頁 次 備 註 A 初 次 發(fā) 行 B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X XXXX 物業(yè)服務有限公司 第 4 頁，共 50 頁 一、一、 拓展部部門職責：拓展部部門職責： 1. 在公司運營總監(jiān)的直接領導下， 全面負責公司向外承接物業(yè)管理 項目的相關工作。 2. 深入調查、收集3、市場信息，在進行綜合分析、預測的基礎上制訂 切實可行的物業(yè)拓展計劃。 3. 面向國內(nèi)市場廣泛宣傳公司的企業(yè)公眾形象，并負責相關的策 劃、宣傳工作。 4. 參與社會上的物業(yè)招投標工作，積極的與有關單位（發(fā)展商）建 立良好的合作關系。 5. 負責編制擬接管物業(yè)的標書、管理方案及（包含管理費用測算） 。 6. 準備物業(yè)管理合同文本，負責簽署管理合同的相關事宜。 7. 負責新物業(yè)介入的前期準備工作， 協(xié)助小區(qū) （大廈） 的接管驗收。 8. 完成領導交辦的其他工作。 XXXX 物業(yè)服務有限公司 第 5 頁，共 50 頁 二、二、 拓展部主管崗位職責：拓展部主管崗位職責： 1. 在運營總監(jiān)的領導下，全面負責公司物業(yè)市場拓展業(yè)務，提升公 司經(jīng)營業(yè)績； 2. 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展狀況， 定期向運營總監(jiān)提交公司跟進實 施建議； 3. 牽頭策劃、調研、擬定項目的管理計劃并提交運營總監(jiān)批準； 4. 組織督導拓