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2021年鄄城舜泰學府地產項目營銷策略溝通方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：157380 2021-07-17 113頁 6.31MB

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1、舜泰學府項目營銷策略溝通 1 本體分析客戶分析 3 市場分析2 項目定位4 5營銷策略6公司簡介營銷匯報|方案邏輯以產品力為核心建立項目價值體系本體定位營銷策略本體環境需求從市場形勢尋求突破口塑造項目獨特的市場站位從客戶需求出發探索客戶購買邏輯從本體條件探索項目的價值可能性構建項目差異化的核心競爭力以全盤營銷目標為基點、三個維度為抓手探索項目營銷破局方略本體分析城市簡介鄄城縣隸屬于山東省菏澤市，位于山東省西南部，西北兩面跨黃河與河南省毗鄰，因境內有鄄邑、鄄城而得名。鄄城縣總面積1032平方公里。下轄2個街道、12個鎮、3個鄉，2個省級文明新村(即引馬2、鎮大黃莊村、鳳凰鎮花李莊村)，1個省級經濟開發區、 2個工業園區，440個行政村(社區)。2012年末鄄城縣總人口80.93萬人。鄄城是國家級生態示范區，全國糧食生產基地縣，全國平原綠化先進縣，全國魯西黃牛和中國斗雞保種基地，古代軍事家、一代兵師孫臏的故里，是山東省首批20個省管縣之一，是被國家民政部命名的千年古縣。鄄城縣屬暖溫帶半濕潤季風氣候，地勢西南高、東北低。主要景點有孫臏旅游城、堯王墓、蘇御史牌坊、舜耕歷山。鄄城縣是國家級生態示范區，全國糧食生產基地縣，又被國家民政部命名的“千年古縣” 歷史名人孫臏，齊國鄄邑（今鄄城縣紅船鎮孫老家村）人，孫武的后世子孫。鄄（今山東陽谷阿城鎮、3、鄄城縣）之間。他是戰國中期齊國人，我國歷史上享有盛名并富于傳奇色彩的軍事家。孫臏青年時期，曾同龐涓一起拜當時隱居山野的鬼谷子學習兵法，有很深的軍事理論造詣。他才華橫溢，兵法造詣高深，治軍以律，用軍以謀，戰功卓著，是我國古代不可多得的著名兵家。他的軍事理論，也堪稱我國古代樸素唯物論和辯證法在戰爭問題上運用的典范。城市規劃菏澤市鄄城的城市整體規劃：目前主要向東、南發展方向發展新城區規劃范圍：淮河街以南、古泉路以東、承平路以西、金堤北路以北的圍合區域，規劃面積為20.84公頃。目標與定位：以生態居住、行政辦公、文化展示為主要功能、彰顯鄄城城市現代活力的多元融合與品質之城。人口規模：新城區人口規模控制在20萬人左右。規劃結構：規劃突出“兩軸、三心、三片區”的空間結構布局。“兩軸”為：城市發展主軸、城市發展次軸；“三心”為：商業金融中心、行政文體中心、景觀中心；“三片區”要

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