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1、G03營銷代理競標(biāo)匯報(bào) G03 提報(bào)之前，直面項(xiàng)目的兩大核心問題！ G03地價2.2萬 售價將突破4萬 核心問題 突破4萬能否快速實(shí)現(xiàn) 藍(lán)風(fēng)觀點(diǎn) 新格局下的新價值聚變 1 1 3 3 南京三新格局 三新格局【 】 2017年與2018年將是南京地王的集中爆發(fā)期，南京主城將多點(diǎn)開花，包括江寧、江北新 區(qū)、城北等區(qū)域，南京將全面突破40000元/大關(guān)，進(jìn)入全新的市場價格競爭格局. “熔斷地王” 將改寫南京的市場新格局 棲霞地王 山東魯能 NO.2016G52 樓面價20171元/ 雨花地王 上海御雄 NO.2016G45 樓面價29093元 仙林地王 和美（上海） NO.2016G58 樓面價242、957元/ 江寧地王 南京金域藍(lán)灣 NO.2016G46 樓面價27168元/ 浦口地王 青島孚星 NO.2016G68 樓面價23038元/ 麒麟地王 新城萬嘉 NO.2016G59 樓面價22429元/ 河西地王 葛洲壩 NO.2016G39樓面價45213元 河西 電建/金茂 NO.2016G13 樓面價36890元 珠江鎮(zhèn)地王 中建東孚 NO.2016G02 樓面價22435元 珠江鎮(zhèn) 金隅 NO.2016G07 樓面價20077元 三新格局【 】 2016江北新區(qū)緊隨河西價值，浦口新城最高成交均價25000元/，房價年度最高漲 幅52%. 在售項(xiàng)目最高銷售均價29962元/，最高房源3、單價近39691元/（正榮）. 2020長江五橋?qū)⒚赓M(fèi)通車，10分鐘直達(dá)CBD三期黃金軸線江山大街，板塊價值將 隨交通利好，進(jìn)一步大幅度拉伸. “一橋雙心” 承啟金陵跨江20年巔峰發(fā)展 三新格局【 】 江北新區(qū)批復(fù)后，成為了土拍新熱點(diǎn)，先后共16家房企進(jìn)駐新區(qū)，未來供應(yīng)約120萬方. 2016江北新區(qū)地價超2萬元/的地塊共計(jì)7塊，G03周邊超2萬元/地塊共5塊，集中入市 時間預(yù)計(jì)2017年-2018年. “百萬供應(yīng)”布局江北新城 共謀跨江發(fā)展 地塊編號 出讓面積（）容積率 最大建面 （ ） 成交價格 （萬元） 拿地企業(yè) 樓面價格 （元/） 拿地時間 預(yù)計(jì)時間 預(yù)計(jì)價格 NO.2016G47 49198.72 1.2R1.5 73798.08 166000 恒大 22494 2016/9/23 現(xiàn)房銷售 2018年 40494 NO.2016G07 132611.39 1.01R1.