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1、統(tǒng)一說(shuō)辭 統(tǒng)一說(shuō)辭 2007 年?8?月?18?日 2007 年?8?月?18?日 一、集團(tuán)精彩解讀一、集團(tuán)精彩解讀 大連集團(tuán)成立于 1988 年，1992 年改制為股份有限公司，是東北首批 股份制試點(diǎn)企業(yè)之一。經(jīng)過(guò)十幾年的風(fēng)雨歷練，集團(tuán)已塑造出以住宅地產(chǎn)、 商業(yè)地產(chǎn)、文化院線、星級(jí)酒店為支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。公司總資產(chǎn)超過(guò) 300 億元，年銷售額 200 億元，年納稅超過(guò) 10 億元。作為國(guó)內(nèi)最大的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn) 營(yíng)商，集團(tuán)現(xiàn)持有的租賃物業(yè)面積（包括開(kāi)業(yè)和在建）已近 500 萬(wàn)平方米。 目前，已在全國(guó) 19 個(gè)中心城市建立了 21 家廣場(chǎng)項(xiàng)目（已開(kāi)業(yè) 15 家） ， 其中包括 16 家集購(gòu)物中心2、高級(jí)寫字樓、星級(jí)酒店和高級(jí)公寓住宅為一體的大 型城市綜合體，總開(kāi)發(fā)面積約 450 萬(wàn)平方米，已成為中國(guó)最大的房地產(chǎn)企業(yè)之 一。 （一） 、商業(yè)地產(chǎn)（一） 、商業(yè)地產(chǎn)-首創(chuàng)訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全新商業(yè)模式首創(chuàng)訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全新商業(yè)模式 作為集團(tuán)的第一支柱產(chǎn)業(yè)， 商業(yè)地產(chǎn)在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單地產(chǎn)”和 “城 市綜合體”的全新商業(yè)模式。目前，集團(tuán)已和沃爾瑪、家樂(lè)福、百安居、 百盛、新世界、國(guó)美、蘇寧等 20 多家跨國(guó)及國(guó)內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)簽訂了聯(lián)合 發(fā)展協(xié)議，在全國(guó)各大中心城市投資建設(shè)“商業(yè)廣場(chǎng)”，目前已開(kāi)業(yè)和在 建的商業(yè)建筑面積超過(guò) 500 萬(wàn)平方米。 到 2010 年包括開(kāi)業(yè)和在建的購(gòu)物3、中心將 達(dá)到 50 家以上，總面積將超過(guò) 700 萬(wàn)平方米，年租金收入 50 億元以上。 1、2003 年至 2005 年，共開(kāi)業(yè)長(zhǎng)春、青島、濟(jì)南、南京、南昌、長(zhǎng)沙、天 津、沈陽(yáng)、南寧、武漢、哈爾濱、大連等 12 家商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，總物業(yè)面積 約 140 萬(wàn)平方米。 2、2006 年年底開(kāi)業(yè)三家集購(gòu)物中心、酒店、寫字樓和公寓為一體的“大 型城市綜合體”項(xiàng)目： 北京廣場(chǎng)項(xiàng)目：位于北京市中央商務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰東三環(huán)和國(guó)貿(mào) 中心，正對(duì)長(zhǎng)安街，坐北向南，總建筑面積 50 萬(wàn)平方米，其中自持物業(yè)面積 22 萬(wàn)平方米。包括 2 幢 5A 級(jí)寫字樓，1 幢代表中國(guó)最高水準(zhǔn)的超白金五星級(jí)酒 店，購(gòu)物中心引入大型百貨、國(guó)際一線品牌精品百貨、沃爾瑪和國(guó)際影城等多 業(yè)態(tài)主力店進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。 上海商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目：項(xiàng)目位于上海新的商業(yè)副中心-五角場(chǎng)，是目 前上海最大的商