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1、恩施經濟開發區國際服裝商貿城及國際名品城恩施經濟開發區國際服裝商貿城及國際名品城 規劃設計方案規劃設計方案評審會評審會 20112011年年8 8月月2626日日 恩施經濟開發區恩施經濟開發區 國際服裝商貿城及國際名品城國際服裝商貿城及國際名品城 規劃設計方案規劃設計方案評審會評審會 20112011年年8 8月月2626日日 恩施國際服裝商貿城建設設想匯報稿恩施國際服裝商貿城建設設想匯報稿 中國市場研究院中國市場研究院浙江中和建筑設計有限公司浙江中和建筑設計有限公司 20112011年年8 8月月2626日日 項目鳥瞰圖 1、項目建設依據及可行性 2、項目定位及核心價值 3、項目規劃設計構想2、 目錄目錄 Two 商業篇 Question1-做什么做什么 Question2-怎么做怎么做 市場-產品 依據篇 6 項目建設依據及可行性項目建設依據及可行性 項目發展宏觀因素支撐項目發展宏觀因素支撐 恩施商業的現在與未來恩施商業的現在與未來 商業發展規律的借鑒商業發展規律的借鑒 項目運作的資源及條件項目運作的資源及條件 本案本案 項目區位分析項目區位分析 項目地塊位于金桂大道以西，恩施新區 起步區，開發區東區，毗鄰許家坪機場， 距市中心直線距離約5公里，距火車站 約4公里。 金桂大道：金桂大道：處于恩施市東部的施州新區 中心，是新區發展的主軸，連接火車站 的交通動脈。 恩施開發區：恩施開發3、區：項目處于恩施開發區東區： 規劃建成為恩施州城新城區，定位為州 城副中心，規劃人口總容量8.5萬人。 項目區域位于恩施 城市新區，是未來 恩施的副商業中心。 項目所在區域為恩 施專業市場集聚區。 項目地塊位于金桂大道以西，恩施新區起步區，開發區東區，毗鄰許家坪機場，距市中 心直線距離約5公里，距火車站約4公里。 所在區域步行15分鐘半徑 區域內，未來5-10年將有 大量項目建設。 項目建筑用地面積為93畝 ，使用性質為商業、住宅 用地，項目地塊呈正方形 ，分割較為規則，項目西 邊毗鄰許家坪機場，對項 目建筑高度有限制，東邊 金桂大道為城市快速路， 寬度為70米，連接老城區 與火車站。 項目北側為規劃家具城，南側有規劃道路，西接許家坪機場，東臨金桂大道,斜對面為武陵國 際裝飾城。項目地塊內部多為未開發荒地，只有少量的經濟林和民宅，內部拆遷量較少,金桂大 道形成4-5米的高差，需要平整。 本