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1、2 武漢城市基本面研究 武漢城市房地產市場研究 城市重點進駐板塊研究 星河進駐策略建議 Part 1 3 4 CRIC Consulting Division 城市地位 武漢中部六省唯一特大城市、副省級市、國家區域中心城市（華中），全國重要的工業基地、 科教基地和綜合交通樞紐，同時濱江濱湖水域生態環境為武漢特色。 1.1 武漢，簡稱漢，別稱江城，是湖北省省會、中部 六省唯一的特大城市、副省級市、國家區域中心 城市（華中），全國重要的工業基地、科教基地 和綜合交通樞紐。 武漢有九省通衢之稱，是中國鐵路系統中重要的 大型中轉站以及內河重要港口 。市內江河縱橫、 湖港交織，全境水域面積占全市四分之一2、，構成 了武漢濱江濱湖水域生態環境。 武漢是國家歷史文化名城，作為中國民主革命的 發祥地，武昌起義成為辛亥革命的開端，具有歷 史性意義。 武漢是中國重要的科研教育基地。在漢高等院校 98所，在校大學生和研究生總數突破百萬 ，居全 國第一。 5 CRIC Consulting Division 城市地位 武漢市是華中地區中心城市，在2015年中國城市體系中排名第八，位列1.5線，2017年躋 身新一線城市，城市發展等級持續加碼，城市輻射力不斷增強。 1.1 武漢“1+8”城市圈核心城市 華中地區中心城市 武漢 6 CRIC Consulting Division 城市地位 武漢市地處長江經濟帶 3、“龍身腰眼”重要位置，匯通東南西北，是長江中游城市群的核心 城市，同時也是促進中部崛起的重要支撐點。 1.1 長江中游城市群是以武漢城市圈、環長株潭城市群、環鄱陽湖城市群為主體形成的特 大型城市群； 規劃范圍包括：湖北省武漢市、黃石市、鄂州市、黃岡市、孝感市、咸寧市、仙桃市、 潛江市、天門市、襄陽市、宜昌市、荊州市、荊門市，湖南省長沙市、株洲市、湘潭 市、岳陽市、益陽市、常德市、衡陽市、婁底市，江西省南昌市、九江市、景德鎮市、 鷹潭市、新余市、宜春市、萍鄉市、上饒市及撫州市、吉安市的部分縣（區）； 旨在強化武漢、長沙、南昌的中心城市地位，依托沿江、滬昆和京廣、京九、二七等 重點軸線，形成多中心、網路化發展格局，促進省際毗鄰城市合作發展。 長江中游城市群發展規劃： 長江中游城市群承東啟西、連南接北，是長江經濟帶的重要組成部分，也是實施 促進中部地區崛起戰略、全方位深化改革開放和推進新型城鎮化