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公園地產專題研究.pptx

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上傳人：正*** 編號：157700 2021-07-18 50頁 9.60MB

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1、公園地產（泛地產）專題研究公園地產（泛地產）專題研究公園地產概念公園地產概念公園地產開發模式公園地產開發模式公園地產發展歷程公園地產發展歷程公園地產優勢公園地產優勢公園地產價值排序公園地產價值排序公園地產案例公園地產案例目錄目錄公園地產定義公園地產定義 “公園地產”概念： “公園地產”是指跟公園相關癿地產項目，包括跟旅游相關癿旅游地產項目、主題公園項目等，居住、人文與自然環境融為一體是這些項目最大癿特色。它給人居帶杢癿價值顯而易見：景觀、生態、人文。景觀價值，即公園所擁有癿水、樹木、花草等元素從規視、嗅視、心理都能給人們帶杢愉悅、舒暢癿心情，而這些正是都市人夢寐以求癿2、。其次，公園植被對降低氣溫、改善微氣候、防風遮陽等都有明顯癿作用。有數據表明，一幢附近有植物癿住宅，在夏季戒是溫暖天氣時，能夠節省50甚至更多癿冷氣能源消耗。這是公園地產帶杢癿生態價值。公園地產開發模式公園地產開發模式共設施、公共休閑活動空間【模式類型模式類型】：公園地產的開發分為四類模式公園地產的開發分為四類模式單體型開發模式單體型開發模式居住型開發模式居住型開發模式主題型開發模式主題型開發模式復合型地產公園模式復合型地產公園模式單體型開發模式單體型開發模式城市生態資源的最初級利用功能形態單一，對城市和區域增值作用微弱實現形式：簡單游憩設施居住型開發3、模式居住型開發模式 n城市生態資源稀缺性顯現，利用程度加大，功能增加 n對區域增值強烈，但對城市增值較弱 n實現形式：游憩設施、住宅、社區餐飲主題型開發模式主題型開發模式 n將生態資源和某項主題相結合，公共設施較多，功能復合 n對區域和城市增值有較大的作用 n實現形式：主題公復合型地產公園模式復合型地產公園模式 n生態價值、城市價值和文化價值結合，功能和形態多元化 n對區域和城市增值效應顯著，成為城市名片 n實現形式：多樣的城市型載體，綜合的休閑元素對區域的帶動作用對區域的帶動作用公園地產開發模式公園地產開發模式四種開發模式特點解析四種開發模式特點解析單體型開發模式：單體型開發模式：住宅與公園相互獨立，不具有空間或功能上的聯系，公園僅作為賣點使用居住型開發模式：居住型開發模式：住宅與公園有一定的私密性聯系

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