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房地產開發工程項目報批報建基本流程培訓.ppt

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培訓課件

上傳人：正*** 編號：157701 2021-07-18 53頁 2.04MB

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1、工程項目報批報建基本流程工程項目報批報建基本流程工程管理中心工程管理中心項目工程報建七個主要階段及完成標志項目工程報建七個主要階段及完成標志一一項目立項階段項目立項階段國有土地使用證國有土地使用證二二土地權證階段土地權證階段項目立項批復項目立項批復三三規劃設計階段規劃設計階段建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證四四建筑設計階段建筑設計階段建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證五五施工準備階段施工準備階段建設工程施工許可證建設工程施工許可證六六房產預售階段房產預售階段商品房預售許可證商品房預售許可證七七竣工驗收階段竣工驗收階段建設工程竣工驗收備案證建設2、工程竣工驗收備案證一、項目立項階段一、項目立項階段 1.1 項目可行性研究報告編制 1.2 建設項目用地預審 1.3 環評審批 1.4 地形圖測繪 1.5 地質勘察 1.6 項目立項審批階段 1.1 項目可行性研究報告編制工作任務可行性研究報告編制可行性研究報告編制審查部門協辦部門工作周期 15 個工作日個工作日前置條件所需文件/流程： 1）編制任務說明 2）委托編制合同備注：階段 1.2建設項目用地預審工作任務建設項目用地預審建設項目用地預審審查部門國土資源與房屋管理局協辦部門工作周期 20 個工作日個工作日前置條件所需文件/流程： 1）建設項目用地預審3、申請表。 2）預審的申請報告，內容包括擬建設項目基本情況，擬選情況、擬用地總規模和擬用地類型，補充耕地初步方案（新增用地需要）。 3）需審批的建設項目應提供項目建議書批復文件項目可行性研究報告。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。 4）土地使用證復印件。（存量用地項目） 5）擬用地范圍1：500現狀地形圖2張（新增用地需測座標）。 6）標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規劃圖。（新增用地項目） 7）建設項目用地依法需修改土地利用總體規劃的，應出具相關部門如專家認證的規劃修改方案，建設項目對規劃實施影響評估報告如修改規劃聽證會紀要。（新增用地項目）備注：階段 1.3 環評審批工作任務建設項目環評審批建設項目環評審批審查部門環保局協辦部門工作周期 10 個工作日個工作日前置條件所需文件/流程： 1）建設項目環境影響評價文件報批申請

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