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1、工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建基本流程工程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建基本流程 工程管理中心工程管理中心 項(xiàng)目工程報(bào)建七個(gè)主要階段及完成標(biāo)志項(xiàng)目工程報(bào)建七個(gè)主要階段及完成標(biāo)志 一一 項(xiàng)目立項(xiàng)階段項(xiàng)目立項(xiàng)階段 國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證 二二 土地權(quán)證階段土地權(quán)證階段 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) 三三 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證 四四 建筑設(shè)計(jì)階段建筑設(shè)計(jì)階段 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 五五 施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段 建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證 六六 房產(chǎn)預(yù)售階段房產(chǎn)預(yù)售階段 商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證 七七 竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證建設(shè)2、工程竣工驗(yàn)收備案證 一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 1.1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制 1.2 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 1.3 環(huán)評(píng)審批 1.4 地形圖測(cè)繪 1.5 地質(zhì)勘察 1.6 項(xiàng)目立項(xiàng)審批 階段 1.1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制 工作任務(wù) 可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告編制 審查部門(mén) 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 15 個(gè)工作日個(gè)工作日 前置條件 所需文件/流程： 1）編制任務(wù)說(shuō)明 2）委托編制合同 備注： 階段 1.2建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 工作任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審 審查部門(mén) 國(guó)土資源與房屋管理局 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 20 個(gè)工作日個(gè)工作日 前置條件 所需文件/流程： 1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審3、申請(qǐng)表。 2）預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況，擬選情況、擬用地總規(guī)模和擬 用地類(lèi)型，補(bǔ)充耕地初步方案（新增用地需要）。 3）需審批的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書(shū) 批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 4）土地使用證復(fù)印件。（存量用地項(xiàng)目） 5）擬用地范圍1：500現(xiàn)狀地形圖2張（新增用地需測(cè)座標(biāo)）。 6）標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖。（新增用地項(xiàng)目） 7）建設(shè)項(xiàng)目用地依法需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)出具相關(guān)部門(mén)如專(zhuān)家認(rèn)證的規(guī) 劃修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告如修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。（新增用地 項(xiàng)目） 備注： 階段 1.3 環(huán)評(píng)審批 工作任務(wù) 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批 審查部門(mén) 環(huán)保局 協(xié)辦部門(mén) 工作周期 10 個(gè)工作日個(gè)工作日 前置條件 所需文件/流程： 1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)批申請(qǐng)