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1、海口市大英山新城市中心 項目情況 項目地處海口市美蘭區(qū)大英山新城市中心區(qū)的“十字”雙軸核心區(qū) 域，國興大道的南側(cè)，海南省政府的斜對面。 項目包含四塊用地，以日月廣場（市內(nèi)核心商業(yè)綜合體項目）為中 部紐帶，C09和C10地塊相鄰組成西部片區(qū)； D01和D09地塊相鄰 組成東部片區(qū)。 項目業(yè)主為海航集團，用地面積總計171.7畝，土地用途均為“商 務(wù)金融混合用地”。 戶籍人口（萬） 常住人口（萬） GDP（億） 人均GDP（萬） 171.05 227.21 1390.47 61583 土地成交面積（萬方） 成交建筑面積（萬方） 成交樓板價（元/平） 溢價率 31.52 72.37 4100 21.2、28% 商品住宅供應(yīng)面積（萬方） 商品住宅成交面積（萬方） 成交均價（元/平） 供銷比 153.50 266.86 17747 58% 板塊名稱 商品住宅均價 （元/平） 美蘭板塊 19074 龍華板塊 17642 瓊山板塊 15662 秀英板塊 17669 目的地 車行距離 （km） 車行時間 （min） 美蘭國際機場 18.6 32 海口東站（汽車總站） 4.9 17 秀英港（客運港） 9.0 17 環(huán)島高速（府城互通） 6.0 16 本項目 本項目 D01、D09 本項目 C09、C10 日月廣場 省政府 國興大道 項目所處海口大英山CBD片區(qū)2018年發(fā)生2起收幵購案例，其中：富力首府3、項目地塊折合有票樓面價11000元/ 。 C09地塊 49.56畝 C10地塊 43.11畝 D01地塊 39.16畝 D09地塊 39.83畝 B 富力首府距離1.3km（收幵購） 用地性質(zhì)：住宅+商業(yè)+辦公 拿地時間：2018年6月 土地面積：9.3萬 （140畝） 綜合容積率：4.77 建筑面積：66萬 交易樓面價：11000元/；總對價56.89億元 A 融創(chuàng)海口壹號項目-2.7KM（收幵購） 用地性質(zhì)：住宅+商業(yè) 拿地時間：2018年3月 土地面積：5.0萬 （75畝） 綜合容積率：3.7 建筑面積：25.8萬 交易樓面價：9600元/；總對價19.33億元 A B 項目處于海口核心大英山CBD片區(qū)，發(fā)展成熟，周邊寫字樓、高端樓盤云集，寫字樓售價在28000元/左右， 商辦loft在28000-30000元/左右。 C09地塊 C10地塊 D01地塊 D09地塊 C B A D