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1、公寓托管案例建議 深圳 保利達(dá)項(xiàng)目組 2016年10月17日 1 托管合作渠道 目錄 CONTENTS 2 公寓托管案例參考 公寓托管模式建議 3 Part 1 公寓托管案例參考 公寓托管案例參考博林天瑞 全民房東 壹寓 鉑爾曼 酒店 開發(fā)商深圳博林集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目 位置 南山區(qū)西麗沙河西路與留仙大道交匯處 項(xiàng)目 概況 總占地50080.37 ，總建面370682.45 (計(jì) 容 240386 )，其中住宅193886 ，酒店 32000 ，商業(yè)12000 ，幼兒園(6班)1800 ，容積率4.8 項(xiàng)目 詳情 8棟45-48層住宅樓、1座24層五星級(jí)酒店、1 座3層獨(dú)立幼兒園、2座2層沿街商2、業(yè)樓以及社 康中心 產(chǎn)品 預(yù)計(jì)10月推出壹寓住宅樣板房，現(xiàn)除個(gè)別頂層 平墅及6棟部分精裝住宅外，前期推出的180- 260 4-5房，均已售罄 成交 均價(jià) 75000元 壹寓將推7089 的2-3房復(fù)式住宅 賣點(diǎn) 引進(jìn)歐洲酒店管理品牌“Pullman”（鉑爾 曼），打造其在深圳的首家五星級(jí)酒店，并為 壹寓住戶提供酒店式服務(wù) 4 棟 2、3 棟 5 棟 6 棟 7、8 棟 公寓托管案例參考博林天瑞 鑒于博林天瑞的住宅定位，引進(jìn)歐洲酒店管理品牌 “Pullman”（鉑爾曼），并為壹寓住宅客戶提供酒 店式服務(wù)；作為國(guó)內(nèi)專業(yè)公寓資產(chǎn)管理品牌“Yopark” （優(yōu)帕克）將是我們精品公寓的首選。 20023、年入駐中國(guó)以來(lái)，優(yōu)帕克專注于分散式住 宅和集中式商用公寓的運(yùn)營(yíng)管理，通過(guò)星級(jí)酒店 服務(wù)的植入，將業(yè)主資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一的品質(zhì)化經(jīng)營(yíng) 和租售。服務(wù)于空置物業(yè)的私人管家、托管、營(yíng) 銷代理、家居一體化、業(yè)主服務(wù)的全方位服務(wù)體 系，為異地空置不動(dòng)產(chǎn)及異地購(gòu)房業(yè)主提供完備 的全產(chǎn)業(yè)鏈資產(chǎn)管理服務(wù)?？偛繐碛形灏儆嗳说?管理團(tuán)隊(duì)，由四季、凱悅等國(guó)際五星級(jí)酒店管理 人員組成，注重開業(yè)項(xiàng)目屬地文化和城市精神， 兼顧時(shí)尚設(shè)計(jì)與輕奢品質(zhì)。目前已布點(diǎn)包括上海、 廣州、濟(jì)南、廈門、沈陽(yáng)和成都在內(nèi)的多個(gè)大型 城市，2014年線下管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)1000億元， 房屋5000余套，2016年服務(wù)業(yè)主逾20萬(wàn)。 理念 1：時(shí)尚 理念 2：健康 理念 3：便捷理念 4：舒適 理念 5：精致 公寓托管案例參考博林天瑞 高端金領(lǐng)中高端白領(lǐng)小資白領(lǐng) 選址核心CBD商圈核心CBD/寫字樓等建筑周邊交通樞紐或園區(qū)周邊 客群35-60歲高管,總