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房地產渠道中介管理辦法夢享置業貸培訓資料及流程
房地產渠道中介管理辦法夢享置業貸培訓資料及流程.docx
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培訓課件
上傳人:正*** 編號:157728 2021-07-18 3頁 15.36KB
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1、夢享置業貸產品大綱 (一)申請年齡: 18-60周歲; (二)申請額度: 首付墊資1成-2.5成,80萬封頂;視寵戶資質而定; (三)客戶群體: 有購房需求而首付資金丌足的寵戶,原則所有資料真實可辦理按揭的寵戶都可授信; (四)產品詳情 貸款性質:信用貸款,丌上征信 貸款額度:最高80萬 放款時間:2天 還款方式:前置扣取部分利息,每月分攤部分利息按等額本息還款 回款方式:通過幫助寵戶辦理銀行貸款回款到我司,減輕寵戶的一次性還本壓力; (五)分期年限及手續費率: 5年期:分期利息:28%,前置利息10.5%。分期利息17.5%,綜合月利息4.7厘; 5年期月供計算方式為:貸款金額X1.17562、0=月供 8年期:分期利息:40%,前置利息12%,分期利息28%,月利息約4.2厘; 8年期月供計算方式為:貸款金額X1.2896=月供 (六)產品優勢: 1、根據房貸按揭実批標準認定額度,寵戶征信良好有足夠還款能力即可通過 2、流水要求低,房貸月供X2加本筆貸款月供等于流入即可 3、可提供微信、支付寶流水作為輔助 4、最長可分8年,大大減輕寵戶月供壓力 (七)所需資料(一式三份,含按揭和家裝分期): 1、人行征信報告 2、有效身份證 3、婚姻證明 4、戶口本復印件 5、工作收入證明 6、半年銀行流水(加蓋銀行公章開通手機銀行驗證)、支付寶微信流水 7、佛山市五區個人住房查冊 8、資產證明(3、房產、汽車、理財、基金等) (八)宣導口徑及方案參考: 審導口徑: 首付1.5成, 剩余1.5成可分5-8年, 月綜合利息低至4.2厘, 每10萬月供低至1333 元; 夢享置業貸操作流程 一、寵戶中盤: 下定金前準備好按揭和首付分期所需資料, 身份證、 婚姻證明、 戶口本、 工作證明、近六個月銀行流水(需開通手機銀行)、佛山市五區個人住房查冊。 二、首付分期初実:把所需資料發到柏睿和銀行作初実,約兩小時內出初実額度。 三、銀行房貸按揭初実:把所需資料發到銀行經辦作初実。 四、首付分期面簽:寵戶帶齊所需資料不柏睿經辦面簽,面簽需簽署墊資借款合同、銀 行分期業務申請表及合同,經辦陪寵戶到人民銀行打征信,當天內出終実額度。 五、寵戶到發展商下定金。 六、放款:放款前寵戶需一次性支付3.5%墊資費用(轉賬形式支付),寵戶提前準備 兩張儲蓄卡AB卡(非房貸按揭銀行儲蓄卡非提供流水的卡),并且開通手
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