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1、2011年8月 住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn) 解 讀 總工程師辦公室總工程師辦公室 目目 錄錄 1 范圍 2 職責(zé) 2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求 4 暖通工程 4.1 空調(diào)系統(tǒng) 4.2 新風(fēng)系統(tǒng) 4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng) 5 給排水工程 5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽能熱水系統(tǒng) 5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng) 5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱 5.6 潛水泵 5.7 污水提升器 5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng) 6 電氣工程 6.1 供配系統(tǒng) 6.2 低壓配電系統(tǒng) 6.3 住宅戶內(nèi)供配電 2、7 電梯工程 1. 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)為機(jī)電與業(yè)設(shè)計(jì)人員提供參考和借鑒，亦可作為項(xiàng) 目公司安裝工程管理人員的工作挃引。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資項(xiàng)目及控股項(xiàng) 目，其他合作項(xiàng)目可參照執(zhí)行。 2. 職責(zé) 2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 集團(tuán)公司總工程師辦公室負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)實(shí)施情況的 檢柖和挃導(dǎo)，幵負(fù)責(zé)條文的解釋、修訂工作。 2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 項(xiàng)目公司工程管理部負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)的具體實(shí)施。 3.3 所有預(yù)埋件和預(yù)留孔均應(yīng)標(biāo)注定位尺寸、標(biāo)高，明確 做法詳圖。 3.4 毛坯房應(yīng)繪制、安裝詳圖，精裝修房除繪制上述圖紙 外還應(yīng)繪制戶型大樣圖、廚房、衛(wèi)生間大樣圖、機(jī)房大樣 圖等，各與業(yè)3、設(shè)備、設(shè)備接口、閥門、定位尺寸、標(biāo)高標(biāo) 注應(yīng)齊全準(zhǔn)確。 3.5 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮設(shè)備安裝的空間不環(huán)境，其平面 位置、安裝尺寸、檢修通道須滿足設(shè)備的吊裝、搬運(yùn)、安 裝、檢修維護(hù)、通風(fēng)散熱等需要。 3. 圖紙完整性要求 4. 4. 暖通空調(diào)暖通空調(diào) 4.1 VRV空調(diào)系統(tǒng) 住宅項(xiàng)目常用的空調(diào)形式有分體空調(diào)、變頻空調(diào)、單元式 熱泵空調(diào)、水地源熱泵空調(diào)等，其中應(yīng)用最為廣泛的是變頻 多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，即VRV或VRF空調(diào)。本標(biāo)準(zhǔn)所表述的空調(diào)系 統(tǒng)亦挃變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。 空調(diào)室內(nèi)機(jī) 空 調(diào) 室 外 機(jī) 變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng) 4. 4. 暖通空調(diào)暖通空調(diào) 技術(shù)特點(diǎn)： （1）變頻技術(shù) 能效比高，節(jié)能性好，符合 國家的低碳和節(jié)能減排的政策。 （2）環(huán)保技術(shù) 采用R410A新冷媒。 （3）智能控制技術(shù) 實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能化控制， 提高舒適度和生活品質(zhì)。 （4）一拖多技術(shù) 每戶只有一個主機(jī)，節(jié)約 安裝空間，空調(diào)機(jī)位少