融創地產集團地庫成本優化.pdf
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編號：157829
2021-07-18
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1、地下車庫優化專題分享地下車庫優化專題分享 目錄目錄 地下車庫成本地下車庫成本一一 地庫優化標準動作總結地庫優化標準動作總結三三 地下車庫優化具體方向及分析地下車庫優化具體方向及分析二二 地庫成本地庫成本一一 一、地庫成本 地上建筑面積（）戶均面積（）車位配比（輛/戶） 100,000.00100.000.80 地上車位占比單車位面積（/個） 0.1035.00 假設 地庫面積（）地上建筑面積（）總建筑面積（） 25,200.00100,000.00125,200.00 單方造價（元/）單方造價（元/） 3,200.002,800.00 地庫建安成本（萬元）地上建筑建安成本（萬元）項目總建安成本2、（萬元） 8,064.0028,000.0036,064.00 單車位面積如增加1 地庫面積增加（） 總建安增加（萬元） 720230.40 則 25200, 20% 100000,80 % 規模規模 地庫面積（） 地上建筑面積（） 8,064.00, 22% 28,000.00, 78% 成本成本 地庫成本（萬元） 地上成本（萬元） 一、地庫成本 21.84% 29.10% 28.90% 29.48% 29.57% 32.47% 32.65% 32.93% 33.52% 34.29% 37.47% 31.06% 0.00%10.00%20.00%30.00%40.00% 嘉興新埭項目 嘉興經3、開項目 湖州湖州府 湖州江南桃源 湖州太湖印一期 湖州霅溪桃源 湖州草田漾2# 嘉興海鹽山水項目 湖州西山宸院 湖州太湖印二期 湖州湖山賦 環滬匯總 地下面積占比 地下面積占比 環滬各項目地下面積占比 項目編碼項目名稱地上建筑面積（）地下地下占比 P0190嘉興新埭項目98,843.2727,625.2621.84% P0191嘉興經開項目139,252.0057,161.0029.10% P0184湖州湖州府246,165.23100,047.9528.90% P0182湖州江南桃源126,339.8752,817.6829.48% P0183湖州太湖印一期71,502.0030,017.2029.57% P0181湖州霅溪桃源231,988.08111,602.7932.47% P1550湖州草田漾2#113,449.3555,000.0032.65% P0188嘉興海鹽山水項目307
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