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南京高科經天路站南側地塊概念規劃.ppt

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上傳人：正*** 編號：157851 2021-07-18 24頁 29.08MB

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1、南京高科經天路站南側地塊概念規劃 19 Nov 2015 Concept Planning of South JingTian ROAD In Nanjing 壹總圖尋找機遇發現潛能 . 技術經濟指標技術經濟指標項目面積單位備注規劃凈用地面積 50337.5 總建筑面積 86768.04 地上建筑面積地上建筑面積 5536055360 地上計容建筑面積 55360 其中幼兒園 3300 12班幼兒園，占地5400 住宅 51340 其中大平層1 7680 戶均160 大平層2 15200 戶均190 大平層3 22880 戶均220 合院 5580 戶均312、0 配套用房 720 含物管用房、會所、配電室地下建筑面積 31408 其中住宅機動車庫建筑面積 10558 住宅機動車坡道面積 325 住宅非機動車庫建筑面積 702 1.8/輛住宅非機動車庫坡道面積 148 住宅贈送地下室建筑面積 15699 含設備人防車庫面積 2040 下沉會所建筑面積 208 會所地下空間幼兒園機動車庫建筑面積 1145 幼兒園機動車庫坡道面積 419 幼兒園非機動車庫建筑面積 115 幼兒園非機動車庫坡道面積 49 總戶數 250 戶總人數 800 人以每戶3.2人計建筑密度 30.5% 基底面積：14675,規劃要求25% 容積率容積率 1.103、1.10 1.011.11.011.1 綠地率 36.0% 規劃要求35% 機動車停車位數 442 輛規劃要求427輛，多15輛其中地上機動車位數 4 輛規劃要求幼兒園地面停車4輛地下機動車位數 438 輛除幼兒園40輛外可售其中住宅 398 輛住宅停車346輛，人防停車52輛；住宅單車面積：30.5，人防單車面積39.2。幼兒園 40 輛規劃要求40輛，單車面積：28.6 非機動車停車位數 464 輛其中住宅 404 輛規劃要求幼兒園 60 輛規劃要求60輛單元數 50 個棟數 24 棟電梯數 70 臺住宅層高 3.2 地下室層高 3.6 普通住宅地塊地下室層高 3.9 人防地下車庫圍墻長度 1075 m 產品戶數總建筑面積戶數比面積比 160戶型 28 4480 11.2% 8.7% 160戶型（側廳） 20 3200 8.0%

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