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1、策劃-溝通不分享 重慶重慶 小面小面 中國中國 好聲好聲 音音 加多加多 寶寶 中國中國 夢夢 芙蓉芙蓉 姐姐姐姐 策劃無時丌在，無處丌在！ 我就是！我就是！ 2007年春晚小品策劃劇照。 什么是策劃？ 你認為的策劃工作有哪些？ 策劃是整合現有資源，針對未來將要發生的亊情，所做的當前決策。 1、表現為一種借助腦力進行操作的理性行為，也就是對未來各種活動出主 意、想辦法、制定行動方案。 2、戒者說，策劃就是預先決定做什么，何時做、何地做、何人做以及如何 做的問題。 市場的營銷策劃，就是企業對未來將要進行的營銷活動整體、系統籌劃 的超前決策。古人言“予則立，不予則廢”就說明了策劃的重要性。當今企 2、業競爭異常激烈，沒有一個科學系統、周全的策劃是很難成功的。 分為兩個階段： 1、前期 產品規劃定位階段； 2、營銷期 產品銷售階段； 房地產策劃工作包括什么？ 1、前期 產品規劃定位階段； 做什么產品 針對誰，能賣出去的產品！ 1、本體、swot 2、70/90、各區市場供需比、價格、戶型 3、沙區、三北、茶園、大學城 2、營銷期 產品銷售階段； 2.1 項目迚場； 2.2 開盤； 2.3 持續營銷； 2.4 入住； 2.1 項目迚場； 2.2 開盤； 項目開發及推盤建訖； 宣傳推廣方案；（執行及對接） 開盤方案； 價格方案； 開盤物料及協調工作； 1、樹品牌2、現金牛3、高價利潤 將愛活動-3、TICO少兒-歡樂旅程 電力局-公安局-雨棚-應急室-發電機組 高層-洋房-別墅-寫字樓-公寓-商業 先后順序-搖號（手工-電子）-網上 2.3 持續營銷； 客戶分析（來電來訪、成交客戶）； 問題診斷； 各節點營銷方案（開盤，價格，推廣，促銷）； 物料及協調工作； 持續的市場調研分析，競品分析，政策分析等 認知途徑、電轉訪、業主地圖 2.4 入住； 入住工作準備； 入住流程及物料; 入住活動及禮品 謀士，軍師 政策法律顧問、醫師、導演 策策 策，che 通指計謀，計策 策，指的的是“策問”“對策” 策劃是 但現實的工作是 市調、扒樓盤表，收集數據周報、月報 營銷計劃、價格表、開盤、推廣、案場活動 產品定位、客戶分析 再挨罵 討論 寫報告 挨罵 再討論 再寫報告 他們的共性 有點文藝范兒 才情？文青？憤青？ 清高！ 愛好廣泛，思維活躍 各色，真實 性情中人 容易自我，容易膨脹 愛聽好話，愛面