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中南置地XX項目強排方案文本標準模版.pptx

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上傳人：正*** 編號：157993 2021-07-18 38頁 12.36MB

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1、XXX地塊一強排審核 XX區(qū)域公司設計部 2018.XX.XX 1、需條線評審（3.5天）時間: 天數(shù) 時間內(nèi)容備注第一天周一上午啟動會+設計院交底第二天周二下午設計院給第一稿強排及指標第二天周二晚上設計部內(nèi)部評審及設計院修改第三天周三下午同步發(fā)投資部和集團存在一定風險，集團意見出來后，允許一次的指標修正第四天周四上午集團反饋意見及修改第四天周四晚上反饋投資部集團意見修改后指標若無修改意見則丌再通知（以周一開啟動會為例，其他以此類推） 1、洋房戶型因子: 142 156 2、小高層戶型因子: 130 142 120 3、高層戶型因子: 12、12+92 115+95 產(chǎn)品定位表格: 營銷產(chǎn)品定位表格按此格式填寫根據(jù)目前地塊性質及市場需求研判，目前地塊6F 、25F，占比根據(jù)實際情況分配，以下占比僅為參考。商業(yè)根據(jù)規(guī)劃條件，占地面積15%即可，具體面積可根據(jù)強排調整。業(yè)態(tài) 戶型面積比例洋房（6F）四室兩廳兩衛(wèi) 140 70% 四室兩廳兩衛(wèi) 160 30% 高層（25F）三室一廳一衛(wèi) 90-100 40% 三室兩廳兩衛(wèi) 110-120 60% 強排設計之前，投資、營銷、設計部、設計院針對地塊做啟動會。此項會議由投資總監(jiān)牽頭組織，會議形式丌限（盡量現(xiàn)場），會議開完后開始計算設計時間。啟動會 1、地塊位置確認（投資部3、提供）前置條件梳理政府文件如下：前置條件梳理: 百度+谷歌截屏，丌少于3張。（投資部提供）用地圖推測出本案位置，周邊無現(xiàn)狀需要分析，請投資部確認投資部確認暫丌需要考慮前置條件梳理: 前置條件梳理: 2、紅線用地面積（截屏表述-投資部提供、設計院復核）設計院復核：內(nèi)圈面積不規(guī)劃條件相同前置條件梳理: 3、建筑退線要求（截屏表述-投資部提供、設計院復核）前置條件梳理: 3、建筑退線要求（截屏表述-投資部提供、設計院復核）投資部提供條件：用地屬于新區(qū)開發(fā) 規(guī)劃一中西路為城市主干道，漁洋街為城市主干道，規(guī)劃一中中路為城市主干道前置條件梳理: 3、建筑限高要求（截屏表述-投資部提供、設計院復核）前置條件梳理: 4、方案三維模型圖前置條件梳理: 4、方案三維模型圖前置條件梳理: 規(guī)劃一中西路退讓：規(guī)劃一中中路退讓：前置條件梳理: 北側用地邊界退讓：南側用地邊界

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