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房地產企業項目結算與土地增值稅清算涉稅處理（353頁）.ppt

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上傳人：故事編號：158014 2021-07-18 353頁 1.04MB

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1、房地產企業項目結算與土地增值稅清算的房地產企業項目結算與土地增值稅清算的涉稅處理涉稅處理 2 【主要收益主要收益】 1 1、全面了解房地產項目開發的程序和開發成、全面了解房地產項目開發的程序和開發成本的準確核算本的準確核算 2 2、掌握企業所得稅收入確認、開發成本和開、掌握企業所得稅收入確認、開發成本和開發費用的稅收處理發費用的稅收處理 3 3、深度理解土地增值稅清算的收入和扣除項、深度理解土地增值稅清算的收入和扣除項目的歸集技巧目的歸集技巧 4 4、介紹房地產企業最新反避稅政策及熟悉房、介紹房地產企業最新反避稅政策及熟悉房地產稅收策劃的主要思路、方法及運用地產稅收策劃的主要思路、方2、法及運用 5 5、交流解決企業現實中的財稅疑難問題、交流解決企業現實中的財稅疑難問題 3 【主要內容主要內容】第一節第一節房地產開發項目結算及會計核算實務房地產開發項目結算及會計核算實務第二節第二節開發項目土地增值稅清算實務解析開發項目土地增值稅清算實務解析第三節第三節企業所得稅與土地增值稅比較企業所得稅與土地增值稅比較第四節第四節企業主要稅收籌劃方法及反避稅應對企業主要稅收籌劃方法及反避稅應對第五節第五節房地產企業常見稅收問題房地產企業常見稅收問題 4 第一節第一節房地產開發項目結算及會計核算實務房地產開發項目結算及會計核算實務一、項目開發的三個階段一、項目開發的三個3、階段二、項目開發結算的四個程序二、項目開發結算的四個程序三、開發項目預售的核算與稅務處理三、開發項目預售的核算與稅務處理四、開發項目完工的確認四、開發項目完工的確認五、房地產企業收入的核算和處理五、房地產企業收入的核算和處理六、房地產企業成本的核算和處理六、房地產企業成本的核算和處理 5 一、項目開發的三個階段一、項目開發的三個階段準備階段、行政審批階段和權屬初始登記階準備階段、行政審批階段和權屬初始登記階段。段。（一）準備階段（一）準備階段房地產開發公司的準備工作在報行政機關審房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前，應辦理好土地出讓手續，委托有資質的批之前，應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足

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