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1、培訓(xùn)教材 投資中心培訓(xùn)教材 1 目錄 第一章投資中心職責(zé).9 第一節(jié) 投資中心系統(tǒng)機(jī)構(gòu)設(shè)置.9 第二節(jié) 投資中心職能.9 第三節(jié) 投資中心工作內(nèi)容.10 1.3.1 項(xiàng)目拓展組.10 1.3.2 合同管理組.10 第二章投資中心人員的要求.12 第一節(jié) 投資中心人員的基本素質(zhì).12 第二節(jié) 投資中心人員的專業(yè)知識(shí).12 第三章項(xiàng)目拓展管理.14 第一節(jié) 項(xiàng)目拓展的基本原則.14 3.1.1 項(xiàng)目拓展的要求.14 第二節(jié) 信息的搜集與分類.15 3.2.1 信息搜集渠道及方法.15 3.2.2 信息收集種類及內(nèi)容.15 第三節(jié) 深入調(diào)研.24 3.3.1 市場(chǎng)調(diào)研.25 3.3.2 盡職調(diào)查.22、8 第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)估.29 3.4.1 市場(chǎng).30 3.4.2 項(xiàng)目定位.30 3.4.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).31 3.4.4 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估.35 3.4.5 結(jié)論.36 第四章與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī).44 第一節(jié) 土地管理法.44 4.1.1 土地管理法確定的幾種制度.44 4.1.2 土地所有權(quán)和使用權(quán).47 4.1.3 土地利用總體規(guī)劃.53 4.1.4 耕地保護(hù).56 4.1.5 建設(shè)用地.59 第二節(jié) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.67 4.2.1 總則.67 投資中心培訓(xùn)教材 2 4.2.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定.69 4.2.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施.73 4.2.4 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改.79 4.2.5 3、監(jiān)督檢查.81 4.2.6 法律責(zé)任.82 4.2.7 附則.84 第三節(jié) 合同法.84 4.3.1 合同的概念.84 4.3.2 合同法的基本原則.84 4.3.3 合同的訂立.85 第四節(jié) 公司法（2014.3.1）.90 4.4.1 公司法的概況.90 4.4.2 有限責(zé)任公司.106 4.4.3 股份有限公司.114 4.4.4 新舊公司法對(duì)比及相關(guān)解讀.122 第五節(jié) 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例. 126 4.5.1 總則.126 4.5.2 征收決定.127 4.5.3 補(bǔ)償.129 4.5.4 法律責(zé)任.132 4.5.5 附則.132 第六節(jié) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī). 132 4.6.1 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓.132 4.6.2 產(chǎn)權(quán)交易操作程序.136 第七節(jié) 全國(guó)性及一線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策與解讀. 137 4.7.1 國(guó)五條.137 4.7.2 京七條.148 4.7.3 滬七條.