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協信·太古城商業地產競標營銷策略方案
協信·太古城商業地產競標營銷策略方案.pdf
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營銷策劃
上傳人：故事 編號：158103 2021-07-19 134頁 11.19MB

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1、競標提案匯報 協信太古城 世聯行 目 錄 0102 Contents 大 市 及 區 域 市 場 分 析 0304 商 業 及 公 寓 形 象 定 位 客 戶 分 析 與 客 戶 定 位 營 銷 策 略 及 包 裝 建 議 05 世 聯 價 值 與 團 隊 體 系 PART 01 大市及區域市場分析 鎮江大市市域市場區域市場 住宅市場分析-量穩價漲，市場火熱 325 187 173 198 252 114 226 168 182 290 288 98 6549 6326 6518 7180 8311 9346 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 2、9000 10000 0 50 100 150 200 250 300 350 近五年鎮江市區住宅市場供銷價走勢 供應面積（萬方）成交面積（萬方）成交均價（元/m） 8326 8588 8651 9083 919491999210 9260 9289 9323 9487 9510 9568 7600 7800 8000 8200 8400 8600 8800 9000 9200 9400 9600 9800 0 10 20 30 40 50 60 近一年鎮江市區住宅市場供銷價走勢 供應面積（萬方）成交面積（萬方）成交均價（元/m） 13-15年受市場影響，去化能力偏弱，成交價格出現下滑，16年3、開始，市場反轉，成交量漲幅迅猛，17年成交出現微幅下滑，但成交均價漲勢極為強勁； 18年上半年市場成交量有所下降，但成交均價漲勢較猛，觸底9000元/m，鎮江樓市已走向全新高度，后期市場依舊火熱； 16年開始，市場表現惹眼，整體趨勢呈現供不應求，17-18年上半年，成交價漲幅強勁，年平均漲幅超12%， 市場較為火熱； 商業市場分析-市場反轉，量價遞增 0.1 1.2 3.3 0.8 1.2 0.2 12.4 0.20.2 0.8 2.0 3.5 0.7 1.8 1.31.41.3 1.7 2.3 1.11.0 1.31.21.4 6.4 1.0 26000 27000 28000 29000 30000 31000 32000 33000 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 鎮江市區近一年商業市場供銷價走勢 供應面積（萬方）成交面積（萬方）成交均價（元/m
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