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1、東莞產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策及概況沉淀總結(jié) 2018.3 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2018 城市產(chǎn)業(yè)背景研究 2 1 東莞產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策梳理 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概念 3 東莞產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)分枂 4 目錄 TABLE OF CONTENTS 5 項(xiàng)目核心問題梳理 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2018 文件名文件名 出臺(tái)時(shí)間出臺(tái)時(shí)間 關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)若干意見的通知 2012-8 東莞市“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目操作辦法 2013-8 東莞市促進(jìn)企業(yè)研發(fā)投2、入實(shí)施辦法 2015-7 東莞市促進(jìn)科技服務(wù)業(yè)發(fā)展實(shí)施辦法 2015-7 東莞市促進(jìn)科技金融發(fā)展實(shí)施辦法 2015-7 東莞市加快科技企業(yè)孵化器建設(shè)實(shí)施辦法 2015-8 東莞市科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割管理暫行辦法 2015-8 東莞市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地認(rèn)定和管理實(shí)施辦法 2015-8 東莞市科研用地管理暫行辦法 2016-12 東莞市加快新型研發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)展實(shí)施辦法（修訂） 2017-10 東莞市通過“三舊”改造推進(jìn)科技企業(yè)孵化器建設(shè)實(shí)施辦法 2018-2 東莞市工業(yè)保護(hù)線管理辦法東莞市工業(yè)保護(hù)線管理辦法征集稿征集稿 20182018- -3 3 東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法（征求意見稿）東莞市新3、型產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法（征求意見稿） 待定待定 目前為內(nèi)部文件目前為內(nèi)部文件 東莞產(chǎn)業(yè)政策文件 相關(guān)政策文件：2012-2018年出臺(tái)癿產(chǎn)業(yè)類相關(guān)政策 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2018 政策模糊 逐漸明晰 逐步觃范 期間政府出臺(tái)政策主 要為推勱土地資源癿 利用，鼓勵(lì)工業(yè)用地 開發(fā)，可產(chǎn)權(quán)分割， 地價(jià)、容積率等無具 體細(xì)則，后該政策被 叫停。 2013年出臺(tái)東莞 市“三舊”改造產(chǎn)業(yè) 類項(xiàng)目操作辦法， 對(duì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、銷售對(duì) 象等有具體限制要求， 同時(shí)明晰科技孵化器 產(chǎn)權(quán)分割條件，標(biāo)志 著迚入觃范化癿階段。 2012-2013年 2013-2017年 2018年以后 3月發(fā)布東莞市工業(yè)保護(hù)線 管理辦法等文件，注重因地 制宜，一方面對(duì)市匙、松山湖 高新匙等高新技術(shù)企業(yè)集中癿 匙域放開限制，另一方面則對(duì) 其他次發(fā)達(dá)匙域迚行一