乱人妻系列1～100,丁香激情综合久久伊人久久,亚洲欧美自拍第15页

地產項目城市突破限價專題報告.pdf

下載文檔

其它文檔

上傳人：故事編號：158244 2021-07-19 9頁 515.25KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

10 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 9

下載文檔

1、市場突破限價方式調研市場案例1：中鐵建西派城 1.2月溢價方式是購房同時需要購買12-15萬的智能家居系統； 2.最近一批次的溢價方式是通過第三方裝修公司進行操作（需另外簽訂裝修合同，不然不銷售此房源），分面積段進行加價銷售，贈送兩個車位（變相捆綁車位銷售，車位價格40萬/個）； 3.114、138、190戶型加價3000元/，230房源加價4000元/，最高加價5000元/。 4.不加價成交均價在16000元/，區域地價已達17000元/，該批次房源現已售罄，下批次排號中。限價突破方式：裝修加載包+車位捆綁銷售綜合評估：業主投訴，尚無公開處理結果，據說政府關系好。高風險，挑戰政府2、政策；溢價能力高，輔助車位去化市場案例2：華潤二十四城柒公館 1.將購房人是否購買車位和購買車位數量作為優先搖號選房的條件；認購兩個車位將第一批選房；認購一個車位，第二批選，不買車位的C類客戶，最后一批選。 2.負一層標準車位25萬，豪華車位30萬，區域車位售價在 16萬左右。限價突破方式：車位捆綁銷售綜合評估：業主投訴，公開通報批評，關閉網簽系統，限期改正。高風險，挑戰政府政策；溢價能力高，輔助車位去化市場案例3：成華奧園廣場 1.16年底通過高低價搭配做價格，每棟樓中幾條腿均價8000元/，幾條腿均價達14000元/，實現整體均價11000元/。 2.對外銷售時以集團內部3、員工購買的名義將低價房源銷控，只銷售高價房源。 3.近期通過車位捆綁的形式銷售之前的低價房源，住宅總價70-80萬，車位70萬，一套一百五十萬，同時要求一次性。限價突破方式：高低價備案+車位捆綁銷售綜合評估：尚無影響，據說政府關系好。高風險，挑戰政府政策；溢價能力高，輔助車位去化市場案例4：德商華府天驕 1.項目為清水銷售，房管局指導價格12000元/。開發公司通過第三方裝修公司對清水房屋改造的方式進行操作（需另外簽訂改造合同，不然不銷售此房源），改造費用約20萬/套。 2.郎基御今緣當時也是如此，通過簽訂改造協議溢價，改造費約25萬/套。限價突破方式：第三方房屋改造費綜合評估：高風險，挑戰政府政策；溢價能力高。市場案例5：萬科理想城 1.搭配軟裝、家具等額外裝修項銷售，由萬科系美好家提供； 2.74-85戶型價格約4萬，110戶型價格約6萬；限價突破方式：家裝加

養老地產項目專題研究報告合集（共24套打包）養老地產項目專題研究報告合集（共24套打包）

下載