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2018年達州仁和·壹號院別墅項目營銷提報方案
2018年達州仁和·壹號院別墅項目營銷提報方案.pptx
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:158273 2021-07-19 244頁 21.66MB

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1、 獨一獨一,無二無二 仁和 壹號院 提報方案 41畝/1.8容積率 /388戶 以西外的熱度 & 仁和春天的影響力 & 產品的打造 賣掉不是問題,賣貴才是核心!賣掉不是問題,賣貴才是核心! 如何突破西外價格天花板? 建立壹號院階層影響力? HOWHOW 本次匯報的核心本次匯報的核心 三個核心關鍵詞 西外 / 競品 / 項目 西外西外 關鍵詞關鍵詞 西外西外 = =天府新區天府新區 達州新區中最熱的發展板塊 經濟中心、高端生活聚居區 火 車 站 鳳凰山 老城區 南外 西外 本地塊 1 1公里半徑公里半徑 巨頭云集巨頭云集 譽府,首府、鳳凰城 蓮湖廣場,中迪紅星廣場 高端扎堆,巨型商業云集 文理學2、院 中迪紅星 仁和春天 鳳凰大酒 店 蓮湖廣場 鳳凰城 天譽譽府 中梁首府 州一豪庭 金利多 青華園 濱江四季花城 熙河灣 西城名苑 達州市消防 指揮中心 高于市場高于市場10001000元元/ / 西外仁和價格領頭西外仁和價格領頭 西外市場價格,達州最高 普遍高于市場1000元/的價差 而仁和更是區域價格的領頭羊 隨著市場開發,區域價格直奔8000而去。 西外 達州最熱區域,改善云集達州最熱區域,改善云集 都是大高個,怎么能出頭?都是大高個,怎么能出頭? 競品競品 關鍵詞關鍵詞 壹號院/御府/首府 1公里內/3大別墅項目 客戶自然分流,競爭自然形成 其他高層改善,不在考慮之內 天譽天譽譽府譽3、府 高層/躍層/大平層/疊墅 80-180全系臻品 項目價值點: 2.9容積率 雙精裝大堂 3.15米層高 一河三公園 推廣主題:推廣主題: 無譽不成府無譽不成府 譽領達州高端生活樣本 千年達州,一席譽府千年達州,一席譽府 圈層:譽府會 推廣動作: 譽府交流酒會暨Herms 主題秀場 巴山大劇院中秋客戶答謝專場 中梁中梁首府首府 中梁入川首作 百畝大盤,全國第56座首府 94-137闊景高層 118-160寬庭洋房 項目價值點: 五大“悅享”生活體系 悅趣兒童樂園/悅健健康運動/悅養老 人康養/悅居人性關懷/悅美生態環境 超90%房源朝南正對景觀面 中庭5500的中軸疊水景觀 動作:明星發布會 競品 大手筆,大動作,砸錢造轟動!大手筆,大動作,砸錢造轟動! 我們如何做?我們如何做? 項目項目 關鍵詞關鍵詞 優勢明顯 劣勢也明顯 優勢:優勢: 1.8的容積率,西外最低 洋房/別墅,客群純粹
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