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1、 一個(gè)有豐富山湖的城市 徐州，不輸任何一座山水城市 說(shuō)說(shuō)徐州的湖 云龍湖：依著鮮亮的紳士 徐州的旅游文化名片，市中心的休閑客廳 大龍湖：端雅嬌貴的小家碧玉 新城區(qū)的生態(tài)屏障，集休閑、健身、游憩和文化交流 白塔湖（呂梁湖）：沉穩(wěn)內(nèi)涵的世外賢者 徐州后花園，風(fēng)景旅游度假區(qū)里的原生自然 一條故黃河，串起了三湖 打通了徐州的生態(tài)人居走廊 而湖不同的性格 也形成了不同的人居體系 高端景觀人居 稀缺感 中高端改善人居 大眾化 高端度假休閑養(yǎng)生人居 私享性 太私享，往往不被人知 不同于云龍湖、大龍湖的盛名在外 白塔湖（呂梁湖）卻深藏閨中 深藏不露不代表沽名釣譽(yù)！ 1、天生山水頤養(yǎng)地 國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，呂梁風(fēng)景2、區(qū)山林資源豐富，水景湖泊星羅棋布，森林覆蓋率 達(dá)89.5%，譽(yù)為徐州后花園 2、豐厚的人文沉淀 呂梁十景，名聞遐邇 3、零污染人居環(huán)境 呂梁湖生態(tài)區(qū)、圣人窩生態(tài)區(qū)等環(huán)繞下的零污染自然保護(hù)區(qū) 先天條件獨(dú)一無(wú)二 那么，本案價(jià)值綱領(lǐng)是什么？ 本案的產(chǎn)品價(jià)值邏輯 管 體專(zhuān) 系業(yè) ？私 管 ： 綠 城 的 高 標(biāo) 物 業(yè) 管 理 墅 等私 主宅 要大 產(chǎn)院 品： 中 式 風(fēng) ， 聯(lián) 排 、 合 院 商 生 活 配 套 ： 社 區(qū) 商 業(yè) 、 會(huì) 所 等 樂(lè) 趣 味 設(shè) 施 ： 生 態(tài) 農(nóng) 場(chǎng) 、 老 年 大 學(xué) 休 池度 、假 湖休 邊閑 慢： 道水 上 高 爾 夫 、 恒 溫 泳 養(yǎng) 專(zhuān) 業(yè) 頤 養(yǎng) 3、： 三 甲 療 養(yǎng) 醫(yī) 院 境 圣原 人生 窩原 自態(tài) 然： 保呂 護(hù)梁 區(qū)風(fēng) ，景 山區(qū) 水核 資心 源， 臨 路 半 小 時(shí) 圈 ： 黃 河 故 道 景 觀 路 直 達(dá) 具備了一個(gè)休度產(chǎn)品完整的配套鏈 要賣(mài)給怎樣的客群？ 一個(gè)詞，我們稱(chēng)他們?yōu)?“城市候鳥(niǎo)” “城市候鳥(niǎo)”特征1 不僅金錢(qián)自由 更是時(shí)間自由 買(mǎi)的起度假第二居，有時(shí)間享受休度生活 “城市候鳥(niǎo)”特征2 從忙忙碌碌 到忙里偷閑 生意穩(wěn)定，事業(yè)步入正軌，有閑心考慮 工作之外的生活方式 “城市候鳥(niǎo)”特征3 半小時(shí)城內(nèi) 半小時(shí)城外 半小時(shí)左右車(chē)程，恰好的時(shí)間和距離， 懂得生活情調(diào)和樂(lè)趣 “城市候鳥(niǎo)”特征4 以前考慮爬上去干什么 現(xiàn)在考慮退下來(lái)干什么 更關(guān)注身心健康，學(xué)會(huì)養(yǎng)生，想享受退休 后的慢時(shí)光生活 置業(yè)動(dòng)機(jī)是什么？ 本案給予他們其他項(xiàng)目所給予不了的 隱野 度養(yǎng) 怡樂(lè) 圈子 超俗 自然養(yǎng)心情趣社交境界 所以，本案能給予的 不僅是外在