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1、 世界城市下的北京發(fā)展 北京富人棲居遷徙之旅 懷柔區(qū)的山水宜居未來 東亞尚院之全價值體系 世界城市下的北京發(fā)展 三十年 北京市人口分布變化 2000年到2010年這十年里，中心城區(qū)和近郊區(qū)的外來人口占比分別下降了3.8%和 7.8%，只有遠郊區(qū)的比重上升了12.5%。 三十年 北京市人口分布變化 北京一半人住在五環(huán)外 三十年 北京市人口分布變化 事實上，北京市的中心城區(qū)人口從上世紀80年代起就持續(xù)下降 越來越多的人向郊區(qū)遷移 郊區(qū)化是北京發(fā)展的必然選擇 從城區(qū)到郊區(qū)，北京開始全面郊區(qū)化發(fā)展 紐約倫敦巴黎東京北京 New YorkLondonParisTokyoBeijing 倫敦、紐約、東京從2、中心到郊區(qū)到都市圈，都出現(xiàn)了較高的發(fā)展水平 世界城市的北京，占據(jù)著全球經(jīng)濟文化活動的制高點 必須以全球化的視野和影響力構建未來的城市發(fā)展 項目打造 代表著中國北京發(fā)展方向和時代意志 北京富人棲居遷徙之旅 亞運村 朝陽公園CBD 中央別墅區(qū) 奧 北 別 墅 區(qū) 潮 白 河 別 墅 區(qū) 從城區(qū)到郊區(qū)，富人主動向城外遷徙 1990年的亞運村，亞運會之后，房子 荒了一年，后北辰集團出租， 明星與外國人成為第一批業(yè)主； 2000年初的朝陽公園CBD周邊，朝 陽公園的環(huán)境優(yōu)勢及CBD的吸引力， 成為財富階層聚集區(qū)； 05年-11年，非典以后，富人們開始 意識到環(huán)境及高端物業(yè)的重要， 別墅項目也開始受到市場3、的熱捧，此 前中央別墅區(qū)以投資為主的特點逐 步轉變成自住為主。 1990年的亞運村，亞運會之后，房子荒了 一年，后北辰集團出租，明星與外國人成 為第一批業(yè)主； 2000年初的朝陽公園CBD周邊，朝陽公園 的環(huán)境優(yōu)勢及CBD的吸引力，成為財富階 層聚集區(qū)； 05年-11年，非典以后，富人們開始意識到 環(huán)境及高端物業(yè)的重要，別墅項目也開始 受到市場的熱捧，此前中央別墅區(qū)以投資 為主的特點逐步轉變成自住為主。 從城區(qū)到郊區(qū) 富人主動向城外遷徙 從城區(qū)到郊區(qū)，富人主動向城外遷徙 1990年的亞運村，亞運會之后，房子 荒了一年，后北辰集團出租， 明星與外國人成為第一批業(yè)主； 2000年初的朝陽公園CBD周邊，朝 陽公園的環(huán)境優(yōu)勢及CBD的吸引力， 成為財富階層聚集區(qū)； 05年-11年，非典以后，富人們開始 意識到環(huán)境及高端物業(yè)的重要， 別墅項目也開始受到市場的熱捧，此 前中央別墅區(qū)以投資為主的特點逐