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1、大盤的自我超越 奧克斯締壹城3期地塊傳播策略提案 政策紅利 降息、降首付、降稅、上調(diào)公積金利率、供給側(cè)改革 國家支持你買房！ “人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。” 亞里士多德 Better Life，Better City 區(qū)域預(yù)期的升值 東部新城將并入鄞州區(qū)， 帶來項(xiàng)目價(jià)值升值和價(jià)格 提升的話題支撐和發(fā)揮空 間，大牌房企深耕助力。 大盤的承接和超越 基于52萬方大盤的品質(zhì)傳 承和超越，帶來整盤的口 碑美譽(yù)度提升和利潤增長， 是3期地塊的戰(zhàn)略意義。 3期地塊銷售的實(shí)現(xiàn) 4月底售樓處及樣板房開放， 5月20日最東兩幢樓達(dá)到預(yù) 售節(jié)點(diǎn)，10月20號第二批 房源達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)。2、 提報(bào)目的提報(bào)目的 價(jià)值的再發(fā)掘、傳播效率的再提升與利潤的全實(shí)現(xiàn) 本次提報(bào)溝通，基于三個(gè)認(rèn)識 奧克斯大觀 城市別墅 價(jià)值兌現(xiàn) 奧克斯締壹城3期 城市公寓 品質(zhì)升級 3期項(xiàng)目初識 城市高成長區(qū)域高品質(zhì)公寓 3期超越再識 立足大盤的價(jià)值提升 價(jià)值超越，整體價(jià)值的抬升在3期真正實(shí)現(xiàn)。 在整盤產(chǎn)品體系里，3期在公寓產(chǎn)品層面，具備了超越1/2期的可能性。 景觀超越，雙十字公庭禮序，對居住儀式和體驗(yàn)的尊重。 3期的住區(qū)內(nèi)各打造1條十字公庭，矩陣樹陣可打造尊貴儀式感，節(jié)點(diǎn)景觀則形成庭院 式交流體驗(yàn)空間，花園式居住更為鮮明。 場所超越，雙入口+雙廣場設(shè)置，更具社區(qū)均好性。 3期東西區(qū)雙入口及同行道路，共同構(gòu)成3、十字廣場的半開放公共空間，可形成區(qū)塊間 的活躍、快慢節(jié)奏更替、東西區(qū)互動(dòng)滲透的公共場所。 配套超越，樓下就是幼兒園，看著孩子上學(xué)。 建議引入市政配套幼兒園品牌，增加溢價(jià)空間。 戶型超越，更多朝南和功能提升，更尊重族居型客戶需求 一二期戶型較雜： 兩室兩廳，兩室 朝南 三室兩廳，兩室 朝南 三室兩廳，三室 朝南 90以下戶型 一二期戶型較雜： 三室兩廳二衛(wèi)， 兩室朝南，雙陽臺(tái) 三室兩廳兩衛(wèi)， 三室朝南，雙陽臺(tái) 三室兩廳二衛(wèi)， 兩室朝南，小陽臺(tái) 120以下戶型 一二期戶型： 三室兩廳兩衛(wèi)生， 三室朝南，雙陽臺(tái)， 高利用 四室兩廳兩衛(wèi)生， 三室朝南，三陽臺(tái) 四室兩廳兩衛(wèi)生， 三室朝南，三陽臺(tái) 140 以下戶型 3期戶型升級 全部為三室兩廳，三 室朝南 3期戶型升級 三室兩廳兩衛(wèi)，陽臺(tái) 面積更大 3期戶型升級 更大的陽臺(tái)空間，部 分戶型更做到了四室 朝南 戶型超越 配套超越 場所超越 景觀超越 價(jià)