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1、成都三眾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：成都市錦江區(qū)靜沙南路29號(hào)二期寫(xiě)字樓7棟803室 TEL：028-86912322 銷(xiāo)銷(xiāo)售售及及推推廣廣方方案案 二二0一一六六年年八八月月 目目 錄錄 Contents 1. 項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析 2. 項(xiàng)項(xiàng)目目產(chǎn)產(chǎn)品品梳梳理理 3. 項(xiàng)項(xiàng)目目銷(xiāo)銷(xiāo)售售實(shí)實(shí)施施 4. 項(xiàng)項(xiàng)目目推推廣廣實(shí)實(shí)施施 Part.1 項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析 競(jìng)競(jìng)品品分分析析 客客戶(hù)戶(hù)群群體體分分析析 市市場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)現(xiàn)狀狀分分析析 區(qū)區(qū)域域發(fā)發(fā)展展趨趨勢(shì)勢(shì)分分析析 小小結(jié)結(jié) 項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析/競(jìng)競(jìng)品品分分析析/成成交交情情況況分分析析 區(qū)區(qū)域域樓樓盤(pán)盤(pán)成2、成交交情情況況統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表（2016年年1月月-7月月） 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)成成交交情情況況 金陽(yáng)美景約78套 金都華府約169套 寶龍水岸金城約87套 金融中心約209套 城投潤(rùn)城約112套 生態(tài)水城瀾岸約265套 恒大御景半島約369套 合計(jì)約約1289套套 u 2016年年1月月-7月月區(qū)區(qū)域域競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)樓樓盤(pán)盤(pán)成成交交 總總量量約約1289套套，月月平平均均成成交交約約 184套套。 u 價(jià)價(jià)格格優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)明明顯顯的的樓樓盤(pán)盤(pán)成成交交情情況況比比 較較理理想想，如如：金金融融中中心心2016年年1 月月-7月月成成交交約約209套套，月月平平均均成成交交 近近30套套；生生態(tài)態(tài)水水城城瀾瀾岸3、岸2016年年1 月月-7月月成成交交約約265套套，月月平平均均成成交交 約約37套套。 項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域市市場(chǎng)場(chǎng)分分析析/競(jìng)競(jìng)品品分分析析/存存量量情情況況分分析析 水水城城印印象象競(jìng)競(jìng)品品樓樓盤(pán)盤(pán)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng)剩剩余余房房源源剩剩余余面面積積區(qū)區(qū)間間 剩剩余余戶(hù)戶(hù)型型統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì) 目目前前成成交交均均價(jià)價(jià) 套套二二套套三三套套四四及及以以上上 金陽(yáng)美景19078-136110套（78）80套（107）/3200元/左右 金都華府 700（近500套為 抵押狀態(tài)） 78-125258套（78）137套（91-107）305套（117）3300-3400元/ 寶龍水岸金城110105-138/34套（110-125）76套（114-128）3400-3600元/ 金融中心12060-93110套（77）10套（93）/3100-3200元/ 城投潤(rùn)城22054-100190套