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2018樵悅名居房地產住宅項目策略推廣方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：158370 2021-07-19 112頁 46.97MB

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1、樵悅名居營銷推廣溝通案慢熱的西樵樓市，正在外向化兩三年前，西樵樓市還只是由佛山開發商唱主角，7-8成當地客；隨著碧桂園、中海、恒大入駐，量價齊升，拉開西樵樓市大幕；緊跟著，國瑞、奧園來了，年內聽音湖尚有99畝住宅用地招拍。廣州、佛山大部分鎮區持續限購下需求向周邊非限區、價格洼地外溢西樵、三水、高明是主要承接區域政策、高價擠壓，廣佛買家一路向西從全國看：三大城市群、從全國看：三大城市群、12大中心省會城市虹吸抽血，人口、資源向這些地方集中大中心省會城市虹吸抽血，人口、資源向這些地方集中從局部看：城市群出現空間平權，置業由中心溢出周邊，大灣區城市群，正是如此從局部看：城市群出現2、空間平權，置業由中心溢出周邊，大灣區城市群，正是如此下半場中國樓市灣區高高隆起，內部漸漸拉平 “地鐵”打敗“電梯” 電梯：代表大城市高樓密集電梯：代表大城市高樓密集，空間收縮空間收縮地鐵：代表可接受的通勤時間地鐵：代表可接受的通勤時間，城市擴張城市擴張所以有了一個很明朗的趨勢軌道交通的延伸拉動置業人潮遷徙在本項目設站點的佛山地鐵2號線橫貫東西，串起高明、西樵、南莊、禪桂、北滘到南站禪桂客、廣州客買進西樵，距離已經不是問題本地剛需買家、廣佛客本項目3、客戶來源西樵本地客為主，但外區客占比會越來越多論城市的發展速度，西樵遠遠比不上北上廣深但生活在西樵，風景如畫，遠離塵囂，都有一個感受：在這里有一種安適和幸福，推廣中必須共鳴這種幸福感西樵人，“活在西樵最幸福” 一方面在廣佛扎不了根，另一方面，老家已經是回不去的地方面對各種現實后：趕快有個家，買得起不遙遠就行，況且西樵還屬于大灣區城市呢廣佛漂一族：“房價頂不順，老家回不去” 這就是城市群的空間平權現象北漂的剛需，會不拒絕買去密云、買去通州；上海上班，去嘉興、昆山或蘇州買房深圳人，爭相涌進了惠州，甚至還一度把東莞樓市買到斷貨城市人的生活，槽點多，痛點更多生活不只有眼前的茍且，還有遠方的茍且在行行色色都在一味求快、求功利的時代舉個例子：科技可讓一只雞從半年生長期縮短到二三個月喂養生長素的淡水魚，二十天就能長到三斤重雞長得太快了，魚長得太快了，但是很快就沒有人敢吃它

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