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2018華發;華潤南京麒麟房地產高端住宅項目入市營銷方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：158424 2021-07-19 134頁 12.58MB

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1、思考路徑基本認知機會探尋開發思考項目定位物業建議項目思考路徑與匯報邏輯，最終提出合理化的開發建議華潤置地有限公司是財富500強企業華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。其中住宅開發已形成包括萬象高端系列、城市高端系列、郊區高端系列、城市品質系列、城郊品質系列、城市改善系列、郊區改善系列、旅游度假系列的八大產品線。品牌認知/發展歷程華發：中國500強企業珠海龍頭國企和全國知名綜合型企業集團朝著打造一流創新驅動型綜合企業集團大踏步邁進華發集團的房產開發建設意在提升提2、升城市人居水平，成功打造了華發新城等系列精品項目。在鞏固珠海龍頭地位的同時，華發集團加快向廣州、武漢、北京、南寧、沈陽等全國一、二線重點城市集中布局，并大力拓展商業地產等業務領域，向包括精品住宅、商業地產、旅游地產、土地一級開發、保障性住房在內的綜合性地產商跨越。上海華發靜安府華潤：財富500強企業旗下地產業務旗艦香港50家藍籌股之一中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一房產品牌理念：品質給城市更多改變房產開發理念：建筑理想家品牌認知/布局南京華發集團以創新驅動為核心的“轉型升級、跨越發展” 的戰略布局，長三角為公司戰略發展的重心區域，公司目前已經布局上海、蘇州等城市，3、依托長三角發展帶來的發展機遇首進南京，將助力公司再次實現歷史新突破。華潤置地于2005年大刀闊斧進駐江蘇，2009年，攜首個作品華潤悅府落子金陵，相繼打造華潤國際社區、華潤幸福里等品質社區，深耕南京數年，擁有龐大的業主基數和豐富的客戶資源。南京華潤幸福里華潤悅府華潤國際社區地價高，土地價格決定高端住宅屬性戰略廣，連落數子，布局大南京品牌強，華發/華潤高端產品系認可度高華發/華潤雙巨擘出品 2019年最值得期待項目高端人居新坐標首先我們試圖著從項目所在區域的發展歷程中尋找高端人居新坐標的支撐板塊現象思考隨著城區土地資源逐漸稀缺，南京房地產市場不斷向外延伸，共形成了8個板塊，素有“東富西貴” 說法的房價趨勢也得到證實，所以城東板塊也穩站南京房價的第二梯隊。河西板塊：全市高端改善的集中地，擁有青奧及城建利好，抗風險能力強，市場平穩。依舊為南京

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