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城榮耀-嶺南盛世房地產豪宅項目整體案例分享方案.pdf

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上傳人：故事編號：158499 2021-07-19 77頁 12.39MB

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1、碧桂園嶺南盛世整體案例分享收藏一城榮耀項目簡介占地面積：約175畝總建筑面積：逾33萬方容積率：2.2 綠化率：28.3% 產品涵蓋：大平層、疊墅、商墅、高層洋房、商鋪、別墅、歷史建筑項目總貨量：51.3億（含車位）城市中心地鐵上蓋祖廟旁最受關注！集團、區域、行業標桿！如何突破集團標準化打造人文豪宅標桿？二大核心、五大價值核心地段稀缺人文底蘊情懷格調碧桂園品牌三地鐵口上蓋配套齊全祖廟人文信仰低密度高交標價值梳理形象定位: 城央人文豪宅產品定位: 家族傳世藏品精準定位泰禾佛山院子碧桂園嶺南盛2、世徒有中式形但無嶺南魂江景優配套差新城發展慢千年祖廟旁嶺南正脈源地段稀缺配套萬千城心價值無可比擬規劃容積率高2.2罕見超低容積率距離地鐵站遠三地鐵口上蓋精準對標碾壓競品競品對標瑞安嶺南天地碧桂園嶺南盛世同區位價值挖掘弱以城市高度傳播嶺南文化規劃容積率高體量小2.2罕見超低容積率距離地鐵站遠三地鐵口上蓋產品規劃較差品牌影響力弱品牌影響強產品設計強/高交標精準對標碾壓競品競品對標快速反應，溝通橫向部門，上報審批：以不限購限價商墅產品先推售 4月限價雙合同嚴控 6 月二手限購 T2大平層 T6洋房及3、時調整供貨策略 3月限購商墅16套政策管控一二推廣策略及創作示范區打造商墅推售策略洋房推售策略豪宅案場高端服務三四五目錄一推廣策略及創作整理素材，確立核心二次創作，整合設計設計出稿，匯總意見細節打磨，成品出爐項目整體設計與總創設計團隊多次溝通。圍繞“城央人文豪宅”定位構建“千古精髓五脈合一”價值體系作為創作設計與推廣基調。設計“KING”系列主形象推廣，所有宣傳推廣緊緊圍繞主題進行延伸不斷滲透客群鞏固印象定位。 1.1創作思路祖廟宗祠佛山人根脈福地佛山“肇跡于晉，得名于唐”，嶺南千年古鎮，國家歷史文化名城，1400 多年一直繁盛至今。佛山祖廟始建于北宋元豐年間。千百年來，佛山祖廟和廟中供奉的北帝神是佛山人的福地與精神信仰。每逢春節和重大喜事，佛山人必到朝拜求福，祖廟就是佛山人的祠堂。 1.1”千古精髓五脈合

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