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1、星都悅山府 認(rèn)籌方案 富川，2019年5月 富川 星都 悅山府營銷方案 認(rèn)籌篇 2019年7月9日 營銷背景 1、依據(jù)辦證信息7月31日前頃目規(guī)劃報建完成，頃目可以進(jìn)入認(rèn)籌收款階段； 2、截止7月10日總計來訪登記303組，意向?qū)檻?39組，頃目計劃銷售房源240套，目前意向?qū)檻魞H占58%,蓄 寵丌足； 3、新偉城通知寵戶8月仹頃目正式開盤。 營銷背景 認(rèn)籌房源：5#、6#；房源數(shù)量：240套 6# 7# 樓棟 戶型 面積（） 數(shù)量（套） 銷售面積（） 6#樓 四房二廳二衛(wèi) 137.6 60 8256 三房二廳二衛(wèi) 115.52 30 3465.6 三房二廳二衛(wèi) 116.75 30 3502.2、5 7#樓 四房二廳二衛(wèi) 148.27 60 8896.2 三房二廳二衛(wèi) 128.26 60 7695.6 總計 240 31815.9 總結(jié)：目前總計來訪量293組，意向客戶 124組，需要增加意向客戶。 營銷難點 如何搶奪先機(jī)，在新偉城開盤前鎖定客戶？ 如何有敁轉(zhuǎn)化300組認(rèn)籌？ 依據(jù)辦證信息7月31日前頃目規(guī)劃報建完成，頃目可以進(jìn)入認(rèn)籌收款階段； 截止7月10日總計來訪登記303組，意向?qū)檻?39組，頃目計劃銷售房源240套，目前意向?qū)檻魞H占58%, 蓄寵丌足； 新偉城通知寵戶8月仹頃目正式開盤。 因 此 將是本次工作的重心。 營銷思路 7月份營銷關(guān)鍵詞： 蓄客增籌 營銷節(jié)點安排 8.33、 7.20 7.27 8.31 7.13 認(rèn)籌活動啟動認(rèn)籌活動啟動 邀約客戶邀約客戶，暖場活暖場活 動動 認(rèn)籌前暖場認(rèn)籌前暖場，同時發(fā)布同時發(fā)布 認(rèn)籌時間認(rèn)籌時間 持續(xù)認(rèn)籌持續(xù)認(rèn)籌，暖場活暖場活 動動 認(rèn)籌方案確定認(rèn)籌方案確定 鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐點鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐點 鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐點鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐點 鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐點鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐點 依據(jù)認(rèn)籌數(shù)量確定是否進(jìn)行團(tuán)購依據(jù)認(rèn)籌數(shù)量確定是否進(jìn)行團(tuán)購 首場暖場活動首場暖場活動 暖場活動暖場活動 認(rèn)籌活動啟動認(rèn)籌活動啟動 項目開盤項目開盤 認(rèn)籌方案確定認(rèn)籌方案確定 富川推文計劃：7月19日、7月26日、8月2日、8月3日、8月4日、8月9日、8月16日、8月23日、8月30日、8月31日、9月 1日總計11篇。 推廣畫面：DM單頁派發(fā)、圍擋、鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣告、三輪車廣告、汽車站座位套、營銷中心桁架、燈箱廣告、吊旗確定認(rèn)籌前15天 更換完成。 項目營銷節(jié)點分為三個階段：第一階段項目蓄客階段，第二階段項目認(rèn)籌啟勱，第