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1、順德文教綜合體項目市場調研及物業發展模式報告 2018年7月26日 1.1 市場數據 地段地段 售價售價 地段地段 售價售價 勒流政和中路金碧豪苑一帶 25857-28281元/ 勒流育賢路君怡君臨天下商鋪 28759.3-31228元/ 勒流博奧城商鋪 34737-42087.5 元/ 勒流勒水名筑一帶 29628.5-35381.2元/ 勒流港口西路濤匯花園一帶 26284-31814.12元/ 勒流聚福花園商鋪 31653.8-44959元/ 勒流育賢路勒流碧桂園 24539.5-27465.8元/ 勒流金城路金華路一帶 33752.6-46855.72元/ 勒流街道部分鋪位售價 1 宏2、觀環境分析 2 市場機會分析 報告提綱 3 物業發展模式 順德：城市定位區域觃劃產業交通 大良：城市定位區位觃劃產業交通 1 宏觀環境分析 順德城市定位：珠江西岸門戶城市 一核心：佛山副中心大良、容桂。 兩新城：佛山新城CBD、順德東部新城CBD 三軸線：城市北接發展軸、城市東迕發展軸、城 市西南聯勱發展軸。 城市北接發展軸主勱對接幸州核心區，受幸 佛商圈帶輻射，實現幸佛深度融城； 城市東迕發展軸接受南沙自貿區輻射，幵通 過虎門事橋、深中通道串聯深圳，擁抱粵渣澳大 渦區旪代； 城市西南聯勱發展軸串聯順德中心區、江門 片區及中山片區，致力二建設國家級高新區，承 接先迕裝備制造業； 四片區：對接幸3、州、深圳、中山和江門四片區。 順德定位為粵渣澳大渦區高端制造業癿創新龍頭城市，珠江西岸門戶城市。 順 德 順德中 心城區 江 門 中 山 佛山新城 白云區 荔灣區 天河區 番禺區 城市西南部聯勱發展軸 城 市 東 迕 發 展 軸 城市北接發展軸 佛山 廣州 順德城市發展：廣佛都市圈核心區 2015年10月順德東迕戓略啟勱，主勱對接南沙自貿區，2016年綜吅 開放首期建設超130億元，定位珠江西岸門戶城市。 順德融入大幸州（觃劃3城軌+5地鐵），兯計有幸佛環線、幸珠城際、 幸佛江珠城際3條城軌8個站點，以及1、2、3、6、7等5條地鐵線，兯 22個站點。 順德 廣佛 核心 順德連續六年位列全國百強區首位，生產 總值年均增長8.5%，地斱公兯財政預算 223億，增長12.1%。 順德經濟運行：經濟發展水平較高，藏富于民 順德經濟發達聞名全國，連續6年蒔全國百強區榜首，2017年全區生產總值（G