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上傳人：故事編號：158548 2021-07-19 159頁 6.55MB

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1、我們先來三圖。局尬尷城城市市從從江江北北新新區(qū)區(qū)水水灣濕灣濕地地公公園園對對岸岸河河新新城城從從夾夾江江俯俯河河中中濱濱江江段段從從南南京京上上俯俯江江兩兩岸岸完完南南京京濱濱江江我我們們再再來來其其他他城城市市濱濱江江。【杭杭州州】塘塘江江新新城城【南南昌昌】灘灘新新區(qū)區(qū) 【島島】南區(qū)南區(qū)浮浮山山灣灣【南南京京】河河新新城城中中按按前前國國內(nèi)公內(nèi)公城城市市層層劃分劃分南南京京、杭杭州州屬屬于二于二A A城城市市島屬島屬于二于二B B城城市市南南昌昌屬屬于三于三城城市市驚驚南南京京作作為為三三唯唯一一大大城城市市濱濱江江天天卻卻“吊吊打打” 南南京京南南京京2、一一座座江江城城市市又又是是一一座座城城市市擁擁有有佳佳濱濱江江源源其其價價值值并并未未正正開開發(fā)發(fā) 擁擁有有平平坦坦地地勢勢優(yōu)優(yōu)沿江沿江展展卻單卻單一一平庸平庸打打濱濱江江一一尷尬局尷尬局 308308公公江江岸岸5858公公濱濱江江光光帶帶1010公公河河濱濱江江光光帶帶成成為為南南京京天天制制思思 “五”政出臺以來南京樓市雙性來出似外下實則深埋患南南京京樓樓市市亟亟待待我我們們新新去去審審局局尬尬尷尷樓樓市市土地土地市市場場壹壹一一地地價價企企一一價嚴價嚴控控尖尖年來南京土地市場2015年以來已產(chǎn)3636幅幅2 2萬萬+ +地塊地塊。其中河地地價4.5萬/3、城北地地價3萬/ 南新城地地價2.9萬/ 子地地價2.4萬/ 江北地地價2.3萬/ 九湖地地價2萬/ 淳化地地價2.2萬/ 售售市市場場控不斷加價政嚴控南京今今沒沒有有一個一個樓樓夠夠價價制制。本案所在河南板塊價3.5萬/區(qū)域內(nèi)地地價4.5萬/ 板板塊塊價價格格倒倒掛掛萬人萬人搶搶屢屢不不一一情情買買一一投投權權反反差差明顯明顯最為代性2017年11月15日河十開付8成 200-400萬凍1000多億客戶度依舊未減開開發(fā)發(fā)商商標標求求利利潤潤業(yè)主業(yè)主權權成成常常態(tài)態(tài) 地價企價嚴控開發(fā)商標換取利潤業(yè)主投權成常態(tài)其中河板塊尤為出海名客戶權、光公園一號屢權上頭條客戶中主城改善樓卻不斷當漲地價上打折產(chǎn)品南南京京已已無無正正意意義上義上宅宅當房子來回歸居住本未來市場更將是產(chǎn)品力將將打打南南京京樓樓市市一一尷尬局尷尬局思思中國世500強旗下房地產(chǎn)和店板塊上市平臺企業(yè) 力

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