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上傳人：故事編號：158573 2021-07-19 52頁 5.60MB

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1、“用兵攻心為上，攻城為下；心戰為上，兵戰為下”。“用兵攻心為上，攻城為下；心戰為上，兵戰為下”。三國演義三國演義總建面積：總建面積： 3 3 7 7. . 5 5 5 5萬萬持有持有物業：物業： 1 1 8 8 . . 2 2 8 8 萬萬銷售銷售物業：物業： 1 1 9 9 . . 2 2 7 7萬萬其中：其中：寫字樓：寫字樓： 3 3 . . 1 1 7 7萬萬公寓：公寓： 1 1 0 0 . . 3 3 5 5萬萬商鋪：商鋪： 5 5 . . 7 7 5 5萬萬開業：開業： 1 1 6 6 / /1 1 2 2/ /1 1 0 0 青羊項目為純投資品項目，成都商業青羊項2、目為純投資品項目，成都商業存量存量全國第一，預計去化需要全國第一，預計去化需要1414年。年。自去年自去年6 6月開盤以來月開盤以來，1515年年半年完成銷售半年完成銷售2 2 0 0 . . 2323億億，月月均去化商鋪均去化商鋪6060套以上套以上，價格也價格也是成都在售商業項目最高是成都在售商業項目最高，創創造了成都近三年來投資品銷售造了成都近三年來投資品銷售記錄并奪得記錄并奪得20152015年成都樓市銷年成都樓市銷冠冠。在在1 1月月、2 2月這樣傳統的樓月這樣傳統的樓市淡季市淡季，仍然取得月均仍然取得月均2020套的套的商鋪走量商鋪走量。注：2 0 1 5年青羊3、廣場銷售數據。為什么青羊項目賣的這么好？為什么青羊項目賣的這么好？很長時間以來很長時間以來，營銷人將住宅營銷和投資品營銷混為一談營銷人將住宅營銷和投資品營銷混為一談，曾經我們，一句話賣掉一個盤廣場就是城市中心。而現在，公寓難賣，商鋪更難賣。如果想了解青羊項目為什么賣的這么好如果想了解青羊項目為什么賣的這么好。先得從青羊項目對投資品營銷的認識說起先得從青羊項目對投資品營銷的認識說起。住宅住宅投資品投資品綠化、外立面、建筑風格、樓層、綠化、外立面、建筑風格、樓層、面積、朝向、戶型、物業、采光、面積、朝向、戶型、物業、采光、通風、層高、配套、價格通風、層高、配套、價格風險風險保值保值增值增值從產品來講從產品來講關注點多關注點多結果確定結果確定關注點少關注點少結果不確定結果不確定住宅住宅投資品投資品同區域同區域住宅住宅A A 住宅住宅B

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