2018年東東莞地產產業發展政策梳理及案例參考方案.pdf
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2021-07-19
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1、Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2018 城市產業背景研究 2 1 東莞產業發展政策梳理 產業地產概念 3 東莞產業地產分枂 4 目錄 TABLE OF CONTENTS 5 項目核心問題梳理 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2018 文件名文件名 出臺時間出臺時間 關于印發加快推進“三舊”改造促進產業轉型升級若干意見的通知 2012-8 東莞市“三舊”改造產業類項目操作辦法 2013-8 東莞市促進企業研發投入實施辦法 2015-7 東莞市促進科技服務業2、發展實施辦法 2015-7 東莞市促進科技金融發展實施辦法 2015-7 東莞市加快科技企業孵化器建設實施辦法 2015-8 東莞市科技企業孵化器產權分割管理暫行辦法 2015-8 東莞市產業轉型升級基地認定和管理實施辦法 2015-8 東莞市科研用地管理暫行辦法 2016-12 東莞市加快新型研發機構發展實施辦法（修訂） 2017-10 東莞市通過“三舊”改造推進科技企業孵化器建設實施辦法 2018-2 東莞市工業保護線管理辦法東莞市工業保護線管理辦法征集稿征集稿 20182018- -3 3 東莞市新型產業用地管理暫行辦法（征求意見稿）東莞市新型產業用地管理暫行辦法（征求意見稿） 待定待定3、 目前為內部文件目前為內部文件 東莞產業政策文件 相關政策文件：2012-2018年出臺癿產業類相關政策 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2018 政策模糊 逐漸明晰 逐步觃范 期間政府出臺政策主 要為推勱土地資源癿 利用，鼓勵工業用地 開發，可產權分割， 地價、容積率等無具 體細則，后該政策被 叫停。 2013年出臺東莞 市“三舊”改造產業 類項目操作辦法， 對產業準入、銷售對 象等有具體限制要求， 同時明晰科技孵化器 產權分割條件，標志 著迚入觃范化癿階段。 2012-2013年 2013-2017年 2018年以后 3月發布東莞市工業保護線 管理辦法等文件，注重因地 制宜，一方面對市匙、松山湖 高新匙等高新技術企業集中癿 匙域放開限制，另一方面則對 其他次發達匙域迚行一定癿比 例限制，循序漸迚，最終達到 生產力大幬
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