2021年廣州首輪集中供地專題.pdf
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2021-07-19
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1、成交概況 熱門地塊詳細(xì)分析 48宗土地成交情況 目錄 1 2 3 4 土拍成交亮點回顧 1、廣州首場集中供地 成交概況 2021年廣州首批宅地集中土拍,掛牌48宗宅地,總建面達928萬,起拍金額 1063億,4月26、27日集中競拍;增城為供應(yīng)大戶,天河/越秀/海珠零供應(yīng) 土拍回顧 | 土地分布 26325020516497402420 18 8 5 4 5 3 4 1 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 0 50 100 150 200 250 300 增城白云番禺花都南沙黃埔從化荔灣 各區(qū)地塊供應(yīng)宗數(shù)及起拍金額情況 起拍金額(億)宗數(shù) 增城, 325, 35% 黃埔, 2、24, 3% 番禺, 149, 16% 南沙, 64, 7% 花都, 172, 18% 從化, 36, 4% 白云, 146, 16% 荔灣, 12, 1% 各區(qū)地塊供應(yīng)建面情況(萬) 備注:金額包含明確要求競得人需出資建設(shè)重點工程的資金 成交概況 | 成交大數(shù)據(jù) 備注:成交金額包含明確要求競得人需出資建設(shè)重點工程的資金 折合樓面價=(成交總價+重點工程資金-回購金額)/(總建面-配建面積-回購面積) 廣州第一批集中土拍戰(zhàn)況: 共48宗涉宅用地集中線上競拍 成交42宗、流拍6宗 其中4宗進入搖號階段 總成交建面799萬 吸金1067億元(含重點工程建設(shè)金額) 吸引9家新晉房企 搖號 4 8% 3、竟配建 4 8% 溢價20-44% 7 15% 溢價1-19% 7 15% 底價 20 42% 流拍 6 12% 廣州第一批土拍成交及溢價情況(宗) 26日廣州土拍共成交22宗地塊,其中黃埔三宗及番禺創(chuàng)新城共4宗地價封頂待搖 號確定競得人;白云金沙洲地塊樓面價最高,華潤以42122元/溢價45%競得 成交概況 | 成交大數(shù)據(jù) 2021年廣州首批集中土拍情況(26日) 序號區(qū)域板塊地塊名稱 土地 性質(zhì) 建筑面積 () 容積率 成交總價 (萬元) 折合樓面價 (元/) 溢價 率 競得人 1荔灣龍溪海龍路興達地塊居住1206552.62580542578128%越秀 2白云嘉禾望崗白云大道北永泰客運站地塊綜合1228293.2-3.5333985271910%越秀+廣州公交 3白云金沙洲金沙洲AB3701008地塊居住739171.80 212788+ 23400配建 4212245%華潤 4白
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