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1、2 0 2 0 中國境外地產投資意向調查中國境外地產投資意向調查 China Outbound Investment Report3 市場概述 中國境外房地產投資總額 數據來源：RCA, 戴德梁行研究部 0 5 10 15 20 25 30 香港內地 十億 美元 交易數量 圖表圖表-2：中國境外房地產投資季度總額：中國境外房地產投資季度總額 圖表圖表:-1：中國境外房地產投資年度總額：中國境外房地產投資年度總額 十億 美元 總計 178 億美元 (150) (50) 50 150 250 350 450 (40) (30) (20) (10) 0 10 20 30 40 50 60 70 202、092010201120122013201420152016201720182019 香港境外地產處置內地境外地產處置香港境外地產投資交易額 內地境外地產投資交易額內地境外地產投資交易數量香港境外地產投資交易數量 Q4 內地: 20億美元 Q4 香港: 29億美元 CIC 收購 Logicor (145 億美元) 2019年，中國內地境外地產投資及中國香港境外地產投資*繼續呈下降趨勢，總計分別錄 得88億美元及90億美元，同比分別下跌44和9%。國內持續收緊對外投資政策，以及緊 縮的信貸環境伴隨著國外經濟不確定性加劇，導致2019年內地投資者境外地產投資自 2012年來創歷史新低。 盡管在203、19年總體投資放緩, 我們仍然錄得一些較大的交易. 內地投資者在第二季度總計 錄得43 億美元的境外地產投資, 主要是由兩筆交易構成:華潤置地聯手保利集團以16億美 元收購了位于香港啟德的一塊住宅用地, 同時，恒力集團與基匯資本合資從太古以19億美 元收購香港辦公樓資產包。 然而，盡管2019年第二季度交易活動相對活躍，但很明顯，2017年下半年出臺的一系列 境外房地產投資政策、2018年和2019年收緊的融資環境所帶來的影響，以及全球經濟普 遍存在的不確定性給許多中國投資者帶來了新的挑戰。 這些挑戰已經成為了投資活動放緩的主要因素，同時也加大投資者處置資產力度。自戴德 梁行第一屆調研以來，首次看到境外資產處置總額超過了收購，逾200億美元的境外地產 被中國內地投資者出售。 受全球經濟不確定性和局部動蕩的影響，2019年，香港境外地產投資也面臨下行壓力， 盡管受影響程度相對較小。與2018