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1、 。 如何構建中式住宅文化體系 如何構建中式住宅文化體系 目 錄 Contents 第一章：構建中式文化地產的意義 第二章：何為中式文化地產 第三章：如何構建中式文化地產體系 第四章：如何構建經典中式風格高層建筑 第五章：中式文化別墅地產的客戶群體 構建中式文化地產構建中式文化地產的意義的意義 STEP 1 1. 1. 為什為什么么關注關注中中式文化地產？式文化地產？ 2. 2. 為什么為什么越越來越來越多開多開發(fā)發(fā)商做中商做中式文化式文化 建建筑呢？筑呢？ 1.人的需求升人的需求升級角度：級角度：人們開始尋找精神層面的需求，人們開始尋找精神層面的需求， 以找到自己最本質情感的回歸以找到自己最2、本質情感的回歸 自我實現的需要 尊重的需要 感情的需要 安全的需要 生理的需要 5 4 3 2 1 馬斯洛需要層次理論 人 的 精 神 需 求 當今，人們不僅僅追求居住物質環(huán)境，更追求居住文化氛圍，追求生活的品位和內涵， 對于購房，更加注重感情與思想的共鳴，購買一種生活方式，一種人居文化； 當今房地產的競爭，地段、資金、信息技術、新型建材等都不再是突出的優(yōu)勢，產品 價格、環(huán)境、銷售渠道等操作層面上的競爭優(yōu)勢也越來越有限，房地產企業(yè)之間的競 爭已深入到更高層面的競爭，賦予項目獨特的內涵成為激烈市場中一個新的增長點。 2.市場需求角度：市場需求角度：文化競爭時代來臨文化競爭時代來臨 80年代 903、年代 21世紀 地段、質量、 價格 地段、質量、 價格、環(huán)境、 品牌 地段、質量、價格、 環(huán)境、品牌、品質、 內涵、服務 深圳、廣州試點 全國普及 特別是沿海城市 全國范圍 高速發(fā)展 當房地產產品競爭、價格競爭達到一定程度之后，文化攻略愈發(fā)被地產商所重視！ 3.發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢角度：角度：文化地產注定是一個趨勢文化地產注定是一個趨勢 觀唐的開發(fā)商清華紫光北京房地產公司董 事長呂大龍說： “幾年前，如果我要做一個中式別墅，大家 可能會說我比較土，產品再好，大家也只是 帶著獵奇的方式來對待；但隨著中國經濟的 高速發(fā)展，中國人民自信心的提高，中華民 族自信心的提高，中國本土文化價值和居住 理念逐步地復興及回歸，并開始出現在國內 的建筑當中，這樣，推出中式住宅的時機才 成熟了”。 4. 建筑文化的發(fā)展規(guī)律角度：建筑文化的發(fā)展規(guī)律角度：本土建筑的回歸本土建筑的回歸 “任何一個國家、地方的建筑都會經歷