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龍鳳苑房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目營銷策劃方案
龍鳳苑房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目營銷策劃方案.pptx
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營銷策劃
上傳人:故事 編號(hào):159110 2021-07-20 58頁 10.61MB

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1、龍鳳苑項(xiàng)目營銷策劃方案 目錄 一、市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)分析 1、整體市場(chǎng)分析 2、區(qū)域分析 3、競(jìng)品分析 二、項(xiàng)目定位二、項(xiàng)目定位 1、項(xiàng)目SWOT分析 2、市場(chǎng)定位 3、形象定位 4、客戶定位 5、產(chǎn)品定位 三、營銷策略三、營銷策略 1、策劃思路 2、入市策略 3、價(jià)格策略 4、賣點(diǎn)梳理 四、營銷包裝四、營銷包裝 1、營銷中心展示 2、看房通道包裝 3、樣板房包裝 4、示范區(qū)包裝 五、營銷推廣五、營銷推廣 1、案名與logo 2、銷售策略 3、推廣部署 4、推廣方案 市場(chǎng)分析 整體市場(chǎng)分析 老城區(qū)老城區(qū) 東城區(qū)東城區(qū) 北城區(qū)北城區(qū) 2020年5月份全國兩會(huì)依然提出“房住不抄”的原則,具體依 據(jù)當(dāng)2、地市場(chǎng)行情,一城一控,保證房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展 2018年,全縣戶籍人口680037人,常住人口城市化率 51.26%。全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)236.45億元,人均 地區(qū)生產(chǎn)總值36704元,比上年增加2352元,增長5.8%,區(qū) 域經(jīng)濟(jì)整體穩(wěn)步增長。 銀行貸款利率下調(diào),邁入“5時(shí)代” LPR短期或保持穩(wěn)定。 收疫情影響整體成交量下滑,下半年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)后有望回升 金融、經(jīng)濟(jì)、稅收等手段全面升級(jí)。 市場(chǎng)處于快速發(fā)展中,土地供應(yīng)量大,供給增速。 整體市場(chǎng)分析 金鄉(xiāng)縣城市發(fā)展規(guī)劃以向東發(fā)展為主,著力構(gòu)建金鄉(xiāng)縣城市發(fā)展規(guī)劃以向東發(fā)展為主,著力構(gòu)建“一城三區(qū)一湖,四河一軸三心一城三區(qū)一湖,四河一軸三3、心”的城市框架;的城市框架;“一城”是指金鄉(xiāng)縣城,“三 區(qū)”是指經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、老城區(qū)域、新城區(qū),“一湖”是指魁星湖,“四河”是指老萬福河、大沙河、金馬河、萊河,“一軸”指沿文 峰路形成的城市東西向的時(shí)代發(fā)展軸,該軸線穿過經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、老城區(qū)、新城區(qū);“三心”經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心、老城區(qū) 中心、新城區(qū)中心。 主城區(qū)仍為主力供應(yīng)區(qū)域,南部將成為住宅開熱點(diǎn):主城區(qū)仍為主力供應(yīng)區(qū)域,南部將成為住宅開熱點(diǎn):老城區(qū)樓盤較為密集,仍是房地產(chǎn)供給的重心,受城市規(guī)劃影響, 南部逐漸成為集中供給片區(qū) 城北區(qū)域是目前房地產(chǎn)開發(fā)的潛在熱點(diǎn)區(qū)域城北區(qū)域是目前房地產(chǎn)開發(fā)的潛在熱點(diǎn)區(qū)域:受教育資源等公共設(shè)施的影響帶動(dòng),城北片區(qū)在城市發(fā)展的戰(zhàn)略地位迅速 提高,加之發(fā)展空間大、片區(qū)成熟度高,北部將成為金鄉(xiāng)整體發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。 市場(chǎng)逐漸發(fā)展成熟,開發(fā)規(guī)模逐漸變大,自身配套逐步完善,競(jìng)爭激烈市場(chǎng)逐漸發(fā)展成熟,開發(fā)規(guī)模逐漸變大,自身
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