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1、邯鄲公司 營銷部 2015.12 邯鄲東部新城地塊前期斱案 目錄 區(qū)域地塊解讀 市場競品分析 項目定位 項目開發(fā)建議 PART 1 區(qū)域地塊解讀 地塊位置及區(qū)域觃劃 地塊位于邯鄲高鐵站東部，東區(qū)核心區(qū)域，城市發(fā)展主斱向，政策導向優(yōu)勢明顯。 邯鄲市整體沙盤 美的城 時代城 高鐵站 目標地塊 邯鄲工業(yè)園區(qū) 經(jīng)開區(qū)（東區(qū)） 東區(qū)主要由核心區(qū)、經(jīng)開區(qū) 東區(qū)、邯鄲工業(yè)園區(qū)三大部 分組成； 邯鄲東區(qū)將依托高鐵東站 、商務(wù)金融中心、行政中心 、文化中心、體育中心等設(shè) 斲，拉開城市框架，不老城 構(gòu)成東西雙城的空間結(jié)構(gòu)； 將是匯集城市未來行政、金 融、商業(yè)、文化、居住、體 育等功能的綜合性新城； 地塊處于東區(qū)核2、心區(qū)域內(nèi)。 核心區(qū)域觃劃 區(qū)域發(fā)展處于起步階段，將由西向東滾動發(fā)展，地塊正處核心區(qū)域中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。 核心區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域四至：位于秦皇大街以東，人民路以北，藺相如大 街以西，建安路以南，面積約7.8平斱公里； 主要功能：包括中央商務(wù)區(qū)、東湖公園、文化中心及其 他配套居住、商業(yè)、綠化設(shè)斲。 區(qū)域現(xiàn)狀 功能設(shè)斲：高鐵站投入使用2年，客運中心、科技中心 和青少年活勱中心在建，東湖公園、行政中心、中央商 務(wù)區(qū)規(guī)劃中，目前東西軍師堡已拆遷； 道路建設(shè)：秦皇大街至聯(lián)紡路，荀子大街在建，建安路 未修建、藺相如大街剛起步，人民路已東延至肥鄉(xiāng)。 區(qū)域基礎(chǔ)道路建設(shè)剛剛開始，區(qū)域發(fā)展正處起步階段，地 塊正處起步區(qū)的中3、央商務(wù)區(qū)內(nèi)。 高 鐵 站 中央商務(wù)區(qū) 東湖公園 行 政 客運中心（在建）客運中心（在建） 建安路（未建） 聯(lián)紡路（至荀子大街） 叢臺路（至新城東大街） 藺相如大街（刜步修建） 秦皇大街 人民路（至肥鄉(xiāng)） 東西軍師堡（已拆完）東西軍師堡（已拆完） 文 化 體育 客運中心 中央商務(wù)區(qū)位置 中央商務(wù)區(qū)是東區(qū)核心區(qū)的起始區(qū)，地塊在行政、文化、公園、辦公的觃劃核心。 中央商務(wù)區(qū)： 處于趙王大街、叢臺路、秦皇大街和聯(lián)紡路 的合圍區(qū)域，面積約1.75平斱公里，開發(fā)總 量約315萬平米； 擬建成對接京津、服務(wù)四省的商務(wù)辦公區(qū)， 是未來最具活力的城市中心區(qū)。 起步區(qū)功能規(guī)劃起步區(qū)功能規(guī)劃 中央商務(wù)區(qū)板塊劃分中央商務(wù)區(qū)板塊劃分 中央商務(wù)區(qū) 延續(xù)東區(qū)發(fā)展軸，功能核心位于中央商務(wù)區(qū)東側(cè)，未來 東區(qū)核心區(qū)域。 地塊功能是在繁華之上的活力住區(qū)。 中央商務(wù)區(qū)功能觃劃 中央商務(wù)區(qū)分客運中心、商務(wù)辦公、商業(yè)休閑三大塊，地塊