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湖南耒陽萬億地下商業街區推廣方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：159115 2021-07-20 43頁 9.52MB

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1、厚德載物厚德載物誠信致遠誠信致遠 1 耒陽萬億地下商業街區定位推廣報告厚德載物厚德載物誠信致遠誠信致遠 2 3 3 營銷推廣營銷推廣 2 2 1 1 項目背景項目背景項目發展策略項目發展策略厚德載物厚德載物誠信致遠誠信致遠 3 項目地處五一東路萬億百貨地下，并與一、二期地下一層相連通項目地處五一東路萬億百貨地下，并與一、二期地下一層相連通，無產權的地下商業。，無產權的地下商業。項目概況項目概況 1 1 總建筑面積總建筑面積 2961平平使用面積 1698平公攤面積 1263平使用率 57% 入口入口厚德載物厚德載物誠信致遠誠信致遠 4 耒陽在建項目耒陽在建項目 1 2、1 鼎尚廣場第一國際財富廣場名稱名稱規模規模產品類型產品類型第一國際近5萬集中商業財富廣場 4萬集中商業鼎尚廣場 4-5萬集中商業西湖廣場 5萬集中商業龍騰廣場 3萬集中商業萬元蔡子池 8萬集中商業 20152015- -20172017年商業規劃建設供應體量近年商業規劃建設供應體量近3030萬，主要集中在蔡子池、萬，主要集中在蔡子池、金山市場區域，產品同質，競爭激烈。金山市場區域，產品同質，競爭激烈。目前耒陽縣城區純商業項目交多；在區域分布上，主要集中在蔡子池區域。厚德載物厚德載物誠信致遠誠信致遠 5 名稱名稱價格價格業態業態第一國際近43、-5萬/平珠寶、影院、服飾、娛樂財富廣場價格未定目前未定鼎尚廣場 4-5/平（最高10-12萬/平）服飾、娛樂等為主，業態沒有具體劃分西湖廣場前期4萬/平，目前價格在2萬/平時尚娛樂在售項目價格在售項目價格 1 1 五一商圈的集中商業銷售一、二層為主，價格在五一商圈的集中商業銷售一、二層為主，價格在4 4- -5 5萬萬/ /平，競爭激平，競爭激烈，銷售緩慢。烈，銷售緩慢。厚德載物厚德載物誠信致遠誠信致遠 6 耒陽商圈分布耒陽商圈分布 1 1 商圈分布：商圈分布：形成五一路、城北路兩大成熟商圈格局，以街鋪、專形成五一路、城北路兩大成熟商圈格局，以街鋪、專賣店形式為主，主要輻射耒陽市內居民賣店形式為主，主要輻射耒陽市內居民五一商圈耒陽市目前呈現兩大成熟商圈的格局形勢：五一東路、沿江路、蔡倫路形成的五一商圈，購物超市步步高等城北路商圈，經營方式：以

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